L.T.M.-weg 21 6412BP Heerlen

Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Heerlen mogen wij u deze zeer goed onderhouden en prima afgewerkte halfvrijstaande woning aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin, L.T.M.-weg 21 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met oprit voor het plaatsen van een auto. Overdekte entree. Hal met meterkast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is ruim van opzet. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang naar de garage en tuin.
De inpandig bereikbare garage is ruim doordat er nog een vliering boven aanwezig is. De garage is ca. 19m2 groot met openslaande deuren naar de oprit en de deur naar de tuin.
De tuin is gesitueerd op het noorden, voorzien van een terras en geniet veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers respectievelijk 15m2, 10m2 en 10m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Tevens zijn de slaapkamers uitgerust met rolluiken.
De modern betegelde badkamer is ruim van opzet en heeft een ruime douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Middels vaste hardhouten trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met berging c.q. cv-ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha 28C/2004/eigendom). De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. In de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen, instapklaar woonhuis met vier slaapkamers, garage en tuin.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
- Groepenkast, meterkast, diverse schakelaars en stopcontacten en bedrading vernieuwd in 2008.
- Op 24 mei 2024 wordt de huidige cv-installatie vervangen door een Remeha Tzerra ACE CW4 (hybride/2023/eigendom).
- 12 zonnepanelen (2012) in eigendom.
- Gelegen nabij het centrum van Heerlen en alle overige voorzieningen zoals het station, winkels en scholen.
- Aanvaarding in overleg.

Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.