Hoefblad 45 0-ong 6418PX Heerlen

Wonen op één van de mooist gelegen hoek kavels op project Hoogveld: Kavel 20.

Modern, energiezuinig, uitstraling, veel lichtinval en duurzame materialen zijn termen die thuishoren bij deze woning. De architect heeft voor deze locatie een moderne toepassing ontwikkeld die een goede balans brengt tussen architectonische uitstraling en moderne duurzaamheid. In de basis is het opgebouwd uit twee volumes: de begane grond van de woning wordt opgetrokken in baksteenstrips en de eerste verdieping bestaat uit een een strak wit blok. De licht schuin oplopende daklijn op de zijbouw en eerste verdieping geven de uitstraling van de woning een speels karakter.

De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 180 m2 en is gelegen op een perceel van ca 618 m2. Er is ruimte gemaakt voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren, een (woon)keuken, 1 slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en tevens 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een technische ruimte op de verdieping.
De garage wordt gebouwd met strakke witte stuc zodat het één geheel wordt.

De ruime achtertuin is naar eigen smaak in te richten en rondom de woning gelegen. De woning is uitstekend geïsoleerd en is gasloos ontworpen conform BENG normen. De woning heeft een energielabel A+++. Het geschatte energieverbruik van deze woning ligt op ca. 5449 KWh per jaar.

Let op:
- Er dient nog gestart te worden met de bouw van de woning. Hierdoor is er (in overleg en afhankelijk van de planning) nog inspraak op de (af)bouw.

Indeling
Begane grond: entree; ontvangsthal met trapopgang, meterkast, garderobe en een separaat toilet; royale woonkamer met veel lichtinval; woonkeuken met legio mogelijkheden; slaapkamer met en-suite badkamer.

Eerste verdieping: overloop, technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit, verdeler vloerverwarming- en koeling; wasruimte; 4 slaapkamers; 2 badkamers.

Algemeen:
- De woning wordt zonder sanitair en keuken opgeleverd, dat geeft u de mogelijk er uw persoonlijke touch aan te geven
- Nagenoeg behangklare wandafwerking
- Glad afgewerkte vloeren
- Het betreft een casco oplevering. In overleg met onze opdrachtgever en uitvoerend aannemer is de woning naar wens af te bouwen
- Kunststof kozijnen in RAL 7016 (antracietgrijs)
- Hoge kwaliteit hang- en sluitwerk
- Op elke verdieping heeft u vloerverwarming- en vloerkoeling
- Lucht/water warmtepomp, ventilatie unit met warmteterugwinning
- Plat dak met zonnepanelen

Locatie:
Aan de zuidelijke rand van Heerlen, in een typisch stukje van het glooiende Limburgse heuvelland, is Park Hoogveld gelegen. Park Hoogveld biedt u het beste uit 2 werelden. Enerzijds de levendigheid en het gemak van alle stadse voorzieningen in de buurt, anderzijds de rust en ruimte van het talrijke groen in en om de woonwijk. Wonen in Park Hoogveld betekent genieten van een diverse en moderne straatbeeld binnen een parkachtige omgeving. Park Hoogveld is een vernieuwende woonwijk, met ruimte voor uw droomhuis!