Heerlerbaan 153 6418CC Heerlen

Centraal gelegen, ruime, tussengelegen karakteristieke 7-kamerwoning.
Deze woning dient gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden!!
Het object is gelegen aan de Heerlerbaan op korte afstand van supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Normaal
Perceeloppervlakte: 120 m²
Woonoppervlakte: 161 m²
Overig inpandig: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud circa: 645 m³
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: G

Indeling
Overdekte entree.

Kelder
Kelder in 3 delen.

Begane grond
Gang met toiletruimte, trapopgang en toegang tot kelder.
Voorkamer, achterkamer.
Aan de achterzijde gelegen keuken met eenvoudige rechte opstelling en douche.
Besloten stadstuin.

Eerste verdieping
Overloop.
Woningbrede slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Ruim genoeg om hier 2 aparte slaapkamers van te maken.
Slaapkamer met vaste kast en wastafel aan de achterzijde.
Aan de achterzijde gelegen keuken met rechte opstelling voorzien van enige ingebouwde apparatuur.

Tweede verdieping
Overloop.
Twee slaapkamers aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde. Berging met c.v.-combiketel (bouwjaar 2017) aan de achterzijde.

Vliering
Via luik op de overloop bereikbare vliering.

Wetenswaardigheden
Houten kozijnen met enkele beglazing
Rondom voorzien van rolluiken
C.v.-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2017 (huur)
In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.