Boskriek 17 6372XM Landgraaf

Op uitstekende locatie in Schaesberg gelegen, modern vrijstaand woonhuis, voorzien van volledige onderkeldering, dubbel terras, garage, 3 slaapkamers, zolder en een onder architectuur aangelegde ruime tuin. Het betreft het woonhuis aan de doodlopende straat te Boskriek 17 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling

Souterrain:
Onderverdeeld in diverse kelderruimtes, te weten een voorraadkelder, relax-/partyruimte, wasruimte, hobbyruimte, werkkamer en een eventuele logeerkamer. Het souterrain is onder meer zeer geschikt om thuis te kunnen werken, te ontspannen na een lange werkdag of een feest te organiseren zodra iemand jarig is. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizen vloer.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin, met plek voor het parkeren van drie auto's, toegang tot overdekte entree. Ruime hal met garderobenis en een betegeld vrijhangend toilet met fontein. Via hal toegang tot speelse eet-/woonkamer, voorzien van schuifpui en twee openslaande tuindeuren met optimaal tuincontact. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een perfect balans tussen stijl, comfort en functionaliteit. Daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de open, moderne en tevens luxe keuken voorzien van een installatie in U-opstelling. De U-opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, eetbar en navolgend hoogwaardig keukenapparatuur: magnetron met separate oven, inductiekookplaat (2021), design afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft men uitzicht op de gehele straat. De gehele parterre is voorzien van een bijzondere plavuizen vloer en vloerverwarming.

Garage:
Inpandig te bereiken verwarmde garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Het laatste gedeelte van de garage is betegeld en heeft de functie als bijkeuken. De garage en de bijkeuken zijn voorzien van daglichttoetreding. Verder beschikt de garage over een combi cv/hr-ketel. Deze wordt binnenkort vervangen en nieuw geplaatst (eigendom).

Tuin:
Op verschillende manieren toegang tot rondom woonhuis gelegen, geheel omsloten, zonnige en tevens onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. Eén terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting. Verder beschikt de tuin over een gegalvaniseerde pergola en een waterpartij.

Eerste verdieping:
Via een beukentrap toegang tot ruime overloop met toegang tot geheel betegelde badkamer, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, ingebouwde ledverlichting en speakers. Separaat betegeld vrijhangend toilet met fontein. De overloop biedt eveneens toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 6.71/ 5.11 m x 3.32/1.96 m, voorzien van inbouw kledingkast.
Slaapkamer 2: 5.11 m x 2.98 m.
Slaapkamer 3: 5.09 m x 2.98 m.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap toegang tot royale geïsoleerde bergzolder (nokhoogte = 2.44m), geschikt voor het realiseren van twee extra ruimten/ slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De woning is uitstekend geïsoleerd, te weten: spouw-, vloer- en dakisolatie;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR);
- De cv/hr-ketel is in november 2023 vernieuwd (eigendom);
- De woning kent een moderne architectuur;
- De tuin is onder architectuur aangelegd;
- Het woonhuis is volledig onderkelderd en beschikt onder meer over een feestruimte;
- Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer;
- De woning is in een fraaie, rustige woonwijk gelegen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen;
- De woning bevindt zich te midden van Parkstad;