Dorpsstraat 48 6365BH Schinnen

+ VERRASSEND RUIME WONING MET GARAGE
+ EIGEN PARKEERPLAATSEN AAN ACHTERZIJDE
+ INSTAPKLAAR
+ 3 SLAAPKAMERS + WERKKAMER

Dit tussengelegen woonhuis met garage en tuin is gelegen in het centrum van Schinnen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede stuk tuin, momenteel in gebruik als parkeerplaats voor een drietal auto's. De woning is keurig afgewerkt en is instapklaar te noemen.

Indeling

Parterre
Via de voortuin bereikbare entree. Hal met meterkast en luxe toilet.
Riante, speels ingedeelde woonkamer met zitkamer en eethoek. De parterre is voorzien van een fraaie XL tegelvloer. Halfopen keuken voorzien van een eigentijdse keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief apparatuur. Omsloten achtertuin met optimale bezonning en veel privacy. Riante garage 7.50 x 3.20, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Achter de garage bevindt zich een gezamenlijke weg en een 2e tuin. Deze tuin is momenteel in gebruik als parkeerplaats voor het stallen van meerdere auto's.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een 2-tal ruime slaapkamers respectievelijk: 4.85 x 5.07/3.44. Riante badkamer 3.12 x 2.00, voorzien van een extra ruime inloopdouche, 2e toilet en luxe dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevinden zich een riante slaapkamer en een werkkamer, respectievelijk: 3.26 x 2.80 en 2.80 x 1.70. Tevens is hier voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
Met ruime garage en meerdere parkeerplekken aan de achterzijde
Tuin op zuidwest


---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.