Populierenlaan 56 6438GM Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Geschikt voor grote gezinnen! Nabij fraai buitengebied (Wolfhagen, De Kakkert) en uitgebreid voorzieningenaanbod gelegen; de riant uitgebouwde (aanbouw en dakopbouw: 2004) en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning (ca. 195m² woonoppervlak!) op ruim perceel (614m²) met o.a. een garage, mogelijkheid 6 of 7 (!) slaapkamers, multifunctionele verdieping, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ruime living (ca. 63m²) en royale tuin op het zuiden met fraai uitzicht! Energielabel B!

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's; overdekte entree; hal met tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; riant uitgebouwde living (ca. 63m²) met allesbrander, lichtkoepel, zijdeur en trapkast v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2019); semi-open keuken (ca. 3,99m x 2,45m) met granieten werkblad, L-vormige opstelling en apparatuur (o.a. Siemens en Bosch) te weten: een koel-/vriescombinatie, inbouwmagnetron (2023), heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Inpandige, te verwarmen, garage (ca. 6,15m x 2,80m) v.v. de witgoedaansluitingen. Middels openslaande deuren is er toegang naar de royale achtertuin v.v. riant terras, elektrisch zonnescherm, gazon, borders met aanplant en tuinhuis. De tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een prachtig uitzicht!

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,66m x 2,48m), slaapkamer 2 (ca. 3,66m x 3,27m), slaapkamer 3 (ca. 10m²), slaapkamer 4 (ca. 3,69m x 2,47m). Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,83m x 2,20m) met ligbad (v.v. jets), instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale multifunctionele ruimte (ca. 46m²) v.v. riant dakkapel, Velux-dakvenster en diverse bergkasten.

Derde verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Slaapkamer 5 (ca. 15m²) met diverse bergkasten en Velux-dakvenster (v.v. verduistering).

Bijzonderheden: Deze riant uitgebouwde en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is fraai nabij buitengebied (Wolfhagen, De Kakkert) en uitgebreid voorzieningenaanbod (basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportvoorzieningen, etc.) gelegen. Door de uitbouw (2004) en de dakopbouw (2004), met vaste trap naar 2de en 3de verdieping, biedt deze woning verrassend veel leefruimte! Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken en 4 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. De begane grond beschikt over een tegelvloer (v.v. vloerverwarming) en een parketvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen door de ruimtes die deze woning u te bieden heeft.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.