Stutterstraat 10 6432AK Hoensbroek

IDEAAL VOOR GROOT GEZIN OF COMBINATIE WONEN/WERKEN! In de geliefde wijk De Deijl gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 455m² met o.a. 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond ), woonkeuken/woonkamer (ca. 48m²), luxe badkamer (2023), riante zij- en achtertuin met buitenberging (ca. 18m²), 12 zonnepanelen (2023), airconditioning en HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal, meterkast (modern), trappenhuis met siergrind afwerking. Toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Slaapkamer 1/kantoor-praktijkruimte (ca. 18m²). Ruime woonkeuken (ca. 48m²! incl. woonkamer) met keukenopstelling met o.a. een apothekerskast en apparatuur (o.a. AEG) grotendeels uit 2021 t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook is er een pellet kachel aanwezig. De doorzon woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en airco-unit (tevens verwarmen). Aansluitend de serre (ca. 14m²) met een plavuizenvloer en vloerverwarming. De praktische bijkeuken (ca. 5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (huur 2014). Bergkast. De royale zij- en achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, zij-ingang en royale buitenberging (ca. 18m²).

Eerste verdieping: Overloop met siergrindvloer, slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), slaapkamer 4 (ca. 18m²), slaapkamer 5 (ca. 6m²). Luxe moderne badkamerruimte (2023) met royale inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, en wandcloset (spaarknop).

Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk De Deijl, dichtbij het centrum van Hoensbroek met winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, uitvalswegen en scholen gelegen. Dit object is IDEAAL VOOR GROOT GEZIN OF COMBINATIE WONEN/WERKEN! Er zijn maar liefst 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond). Het perceel van 455m² is groot en omvat onder meer een royale zij- en achtertuin. De woonkeuken/woonkamer is ca. 48m² groot. De luxe badkamer is vernieuwd in 2023. De 12 zonnepanelen (2023 eigendom) leveren de nodige energiebesparing zeker in combinatie met de airconditioning (koelen/verwarmen). Ook de pellet kachel en HR++ beglazing dragen hun steentje bij. Kortom, een woning met een verrassende indeling en veel ruimte, op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.