Nieuwe Markt 44 6365BG Schinnen

AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!

Bent u op zoek naar een (recent) gemoderniseerde en instapklare benedenwoning in het centrum van Schinnen? Zoek dan niet verder! Deze benedenwoning, gelegen aan de Nieuwe Markt 44 te Schinnen, staat nu Klinkers Makelaardij in de verkoop. Deze benedenwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer en royale badkamer. Tevens zijn er in de gehele woning hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig.

Benedenwoning:
Via de overdekte entree (2.20m x 2.15m) komt men deze benedenwoning binnen. De gehele woning is afgewerkt met een drempelloze tegelvloer in houtmotief. De ruime woonkamer (6.84m x 3.73m) beschikt over veel lichtinval en staat in een open verbinding met de keuken. Deze open keuken (2.86m x 2.02m) heeft een keukeninstallatie in een rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: een inductiekookplaat en afzuiging. De geheel betegelde moderne badkamer (3.42m x 1.85m) beschikt over de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, designradiator, wandcloset en ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. De slaapkamer (3.71m x 3.45m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, op deze manier heeft u hier veel privacy en rust. Tot slot is er een bijkeuken (2.14m x 1.87m) aanwezig die eveneens als opbergruimte dient. In deze ruimte is o.a. de standplaats van de cv-installatie aanwezig en een extra toegangsdeur.

Ligging:
Deze benedenwoning bevindt zich midden in het centrum van Schinnen. De supermarkt ligt op één minuut lopen, net zoals de bakker. Dus aan vers brood en broodbeleg geen gebrek. Het openbaar vervoer, zowel de bushalte als het treinstation, bevindt zich op loopafstand. In uw vrije tijd kunt u wandelen/fietsen in de omliggende natuurgebieden, genieten bij de verschillende rondom gelegen restaurants of kunt u een potje tennis spelen bij de plaatselijke tennisvereniging LTC Rakets. Parkeren kunt u gratis doen op de voorgelegen en overige omliggende parkeerplaatsen.

Weetjes over deze benedenwoning:
- Bouwjaar woning: 1974;
- Woonoppervlakte: 57m2;
- Overig inpandige ruimte: 0m2;
- Inhoud woning: 173m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5m2;
- Externe bergruimte: 0m2;
- Bestemming van het pand: wonen, winkelruimte en kantoor;
- Bijdrage VvE € 65,-- (maandelijks);
- Gezonde VvE: aandeel € 6.342.50;
- Deze benedenwoning is recent (2023) geheel gemoderniseerd;
- Energielabel B, geldig tot 22-12-2024;
- Deze woning heeft extra brede deuren;
- U heeft een privé ingang/voordeur, u deelt deze niet met andere bewoners;
- De woning heeft een betonnen verdiepingsvloer;
- De woning heeft splinter nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken: denk aan supermarkt, bakker, restaurant, station, bushalte, enzovoorts…;
- Het appartement heeft een meterkast met digitale meter, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase;
- Het appartement heeft een cv-ketel, merk Nefit (eigendom, 2012). Deze ketel is vrij weinig gebruikt;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken