Frans Halsstraat 71 6464CG Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade "Haanrade" kunnen wij u deze uitstekend onderhouden "patiowoning "aanbieden. Deze instapklare patiowoning is voorzien van een volledig bruikbaar en praktisch souterrain met een extra badkamer en diverse hobbyruimtes. Uniek is de situering van dit object nabij diverse wandel- en recreatiegebieden zoals "het Wormdal", het natuur gebied Carisborg en het "Berenbos". Dit zorgt voor een rustige en natuurlijke leefomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, winkels en scholen – op een steenworp afstand te vinden zijn. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Deze patiowoning combineert comfort met functionaliteit. De zonnige woonkamer, de ruime inpandige en verwarmde garage, de uitstekend geoutilleerde keuken en een zonnige patiotuin completeren het geheel.

Souterrain: Verdeelhal met toegang tot een inpandig bereikbare garage met een automatische garagepoort voorzien van afstandsbediening. Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto's. Separate berging en voorraadkelder/provisieruimte. Vanuit de verdeelhal toegang tot drie slaapkamers t.w. 11m², 12m² en 17m². Deze slaapkamers zijn uitstekend geschikt als multifunctionele ruimtes voor hobby of kantoor aan huis. Het souterrain beschikt over een tweede luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, bidet, tweede toilet en badkamermeubel met vast wastafel. Het souterrain is geheel voorzien van plavuizen vloeren.

Begane grond: Entree royale hal met toegang tot een sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Frans eiken planken parketvloer en een plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een inductiekookplaat. Verdeelhal met toegang tot twee slaapkamers t.w. een royale ouderslaapkamer groot ca. 17m² met toegang tot de patiotuin en een tweede slaapkamer thans in gebruik als hobbyruimte. Separaat gastentoilet voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de verdeelhal bereikbare luxe badkamer voorzien van een inloopdouche/regendouche en badkamermeubel met vaste wastafel. Vanuit de woonkamer en ouderslaapkamer bereikbare onderhoudsarme patiotuin met royaal terras en terrasoverkapping met zonnescherm. de tuin beschikt over een uitstekende privacy en een optimale bezonning.

Bijzonderheden - Energielabel C; - De woning is levensloopbestendig; - De woning is voorzien van gevel, dak en vloer isolatie; - De woning is voorzien van een airco; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - De garage is voorzien van een geïsoleerde garagepoort;