Jacob Ruysdaelstraat 16 6464CD Kerkrade

In Haanrade mogen wij u deze geheel instapklare split-level woning aanbieden. De woning is zeer ruim en heeft 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen aan de Jacob Ruysdaelstraat 16 te Kerkrade.

Indeling: Niveau -0.5: Middels enkele traptrede vanuit de hal/entree (niveau 0) komt u in de zeer ruime leefkeuken met een grindvloer. De ruimte is voorzien van een dubbel opgestelde keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Tevens is er een moderne deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de keuken is middels een nieuwe pui de onderhoudsvriendelijke tuin met borders te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten en kunt u heerlijk genieten van de rust en de privacy.

Niveau 0: Middels de hal/entree met meterkast kunt u niveau -0.5 en +0.5 bereiken. Tevens heeft u toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage is groot ca. 18m² en is voorzien van een sectionaalpoort en een tegelvloer. Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine alsmede de plek waar de CV hangt.

Niveau +0.5: Middels enkele traptrede en prachtige stalen deuren komt u in de woonkamer. De woonkamer is groot ca. 26m² en is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen.

Niveau +1: Middels enkele traptrede komt u op het 1e slaapniveau. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 10m² en 7m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde en moderne badkamer is groot ca. 5m² en is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel met ombouw. De deels betegelde separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.

Niveau +1.5: Middels enkele traptrede komt u op het 2e slaapniveau. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m² en 11m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens zijn er muurkast en een opslag/bergkamer, deze is groot ca. 1m²

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een vernieuwde aluminium pui aan de achterzijde (verdieping -0.5) met HR+++ beglazing. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van aluminium kozijn met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2025). - De badkamer is geheel vernieuwd in 2025 - Er zijn 2 airco's op de slaapkamers aanwezig. - De Remaha CV ketel (2015) is gehuurd via a.Ploem voor een bedrag van € 40,50 per maand. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is instapklaar.