Promenade 40 G 6411JK Heerlen

In het pas ontwikkelde project Promenadepark, in een geliefd woongebied aan de groene long aan het centrum van Heerlen mogen wij u dit instapklaar appartement aanbieden. Het appartement is top geïsoleerd A+++ en heeft een privé parkeerplaats. Promenade 40G te Heerlen.

Het appartement is gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en optimaal geïsoleerd met alle isolatienormen anno 2026. Gelegen in het Promenadepark met uitzicht op de nieuwe fase van het project.

Indeling

Binnenplaats: Privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein dat toegang verschaft middels een elektrisch bedienbare poort en twee privé bergingen.

Begane grond: Entreepartij met bellentableau, brievenbussen en ontvangsthal. Trappartij en lift naar de tweede woonetage.

Tweede verdieping: Overloop met toegang naar het appartement. Hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en is voorzien van een plavuizenvloer 60x60cm. De moderne keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling en kookeiland met bijpassende eettafel. Verder is de keuken afgewerkt met diverse kasten, zowel in matzwart als in hout en voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novi afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser (alle apparatuur van Bosch). Het kookeiland biedt tevens plek voor het plaatsen van twee barkrukken om zo aan het eiland te lunchen of dineren. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar dat uitzicht biedt op het nieuw te realiseren Schinkelkwadrant Noord. Hier zijn de werkzaamheden reeds gestart waardoor binnenkort een optimale buurt ontwikkeld wordt. De slaapkamer is 3.06x3.64 en eveneens voorzien van een plavuizenvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel, spiegel en aansluitingen voor wasapparatuur in een mooi afgewerkte nis. Tevens is er nog een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de warmtepomp, wtw-installatie en boiler.

Bijzonderheden: - Gasloos en zeer goed geïsoleerd (energielabel A+++). - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Warmtepomp en boiler. - Toplocatie in het centrum van Heerlen, op loopafstand van alle winkels en het station. - Goed afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Privé parkeerplaats aanwezig. - VVE bijdrage is €112,- per maand. - Plavuizenvloer loopt geheel naadloos en drempelloos door het appartement. - Per direct beschikbaar.