Raadhuisstraat 10 6411HM Heerlen

WONEN IN HARTJE HEERLEN - APPARTEMENT MET KARAKTER, LIFT, 2 SLAAPKAMERS, COMFORT EN DE STAD AAN JE VOETEN

Altijd al willen wonen midden in het bruisende centrum van Heerlen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit sfeervolle 2 slaapkamerappartement van ca. 65 m² precies wat u zoekt. Gelegen aan de levendige winkelpromenade, in een karakteristiek gebouw van de gerenommeerde architect Frits Peutz, combineert deze woning de charme van historische architectuur met het comfort van modern wonen.

Hier woont u op een unieke locatie waar winkels, gezellige restaurants, terrassen, de bioscoop, Museum SCHUNCK, de Stadsschouwburg en het openbaar vervoer (trein- en busstation) zich op loopafstand bevinden. Toch geniet u binnenshuis van een verrassend rustige en aangename woonomgeving. Een ideale combinatie van levendig stadsleven en comfortabel wonen.

Indeling

Via de centrale entree bereikt u het appartement, hier is het centrale trappenhuis met lift, bellentabeleau en de brievenbussen. In het souterrain bevindt zich een kleine eigen berging (2.00*1.04m)

De lichte en zonnige woonkamer van circa 5,51 x 4,35 m vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettig uitzicht op de winkelpromenade. De praktische muurkast biedt extra bergruimte. De dichte keuken (3,60 x 2,47 m) beschikt over een moderne inbouwkeuken voorzien van: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het gehele appartement behalve de keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer I ca. 3,54 x 3,27 m Slaapkamer II ca. 2,98 x 2,20 m

De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon.

De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1,98 x 2,20 m) is ingericht met: ligbad, vaste wastafel in badkamermeubel, designradiator.

Het separate, modern betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

In de praktische berging bevinden zich: de opstelling van de gehuurde cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel wordt gehuurd voor € 20,49 per maand.

Het appartement beschikt over een knus balkon, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de ochtend- of middagzon.

Parkeren

Hoewel het appartement midden in het centrum is gelegen, zijn er goede parkeermogelijkheden. In de directe omgeving kan een parkeerplaats worden gehuurd of kan – afhankelijk van de gemeentelijke voorwaarden – een parkeervergunning of ontheffing worden aangevraagd.

Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 65 m² Gelegen in een karakteristiek Peutz-pand Midden in het centrum van Heerlen Twee slaapkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur Geheel betegelde badkamer met ligbad Separaat toilet Balkon bereikbaar vanuit keuken én slaapkamer Berging met witgoedaansluitingen Cv-ketel (huur € 20,49 per maand) Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 277 per maand Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand Een unieke kans voor liefhebbers van stads wonen

Wonen in dit appartement betekent kiezen voor gemak, sfeer en beleving. U stapt de deur uit en staat direct tussen de gezellige winkels, sfeervolle terrassen en culturele voorzieningen die Heerlen rijk is. Na een dag in de stad keert u terug naar een comfortabel appartement waar rust en privacy centraal staan.

Bent u op zoek naar een appartement met karakter, een uitstekende ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.