Bloemenstraat 4 6414RM Heerlen

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Heerlen mogen wij u deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), multifunctionele ruimte, royale garage en ruime tuin met privacy, gelegen aan de Bloemenstraat 4 te Heerlen.

Indeling

Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met bloemborder en ruime oprit voor het plaatsen van twee auto's. Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Middels glazen deur toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een plavuizenvloer. Tevens is er voor een aangenaam comfort een airconditioning aanwezig (zowel koelen als verwarmen). De moderne keuken is uitgerust met een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgeden apparatuur (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Verder is de keuken afgewerkt met een mat glazen achterwand. Via de keuken is er toegang naar de tuin en het overdekt terras. Het terras is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting. Dit zorgt er mede voor dat men 'droog' de multifunctionele ruimte kan bereiken. Deze ruimte is voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte en is geïsoleerd, voorzien van verwarming en perfect afgewerkt. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse bloemborders en terrassen. Rondom zijn dubbelstaafmathekwerken geplaatst waardoor optimale privacy is gecreëerd. Daarnaast zorgen de bomen voor een 'groene oase' aan de achterzijde. De royale garage is gelegen aan de multifunctionele ruimte. De garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare poort.

Eerste verdieping: Overloop met RVS- leuningen en glaswerk. De overloop biedt toegang naar twee slaapkamers waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, is op dit moment in gebruik als masterbedroom. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, zwevend toilet en designradiator. Tevens is er op de eerste verdieping op de overloop een tweede airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer gesitueerd die voorzien is van een groot Velux dakraam en onder het dakbeschot met inbouwkasten voor extra opslag. De HR combi cv-installatie van het merk Remeha is hier eveneens opgesteld.

Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met diverse mogelijkheden op de parterre door de multifunctionele ruimte. - Te gebruiken voor mensen die werk-aan-huis willen creëren. - Instapklaar! - Top geïsoleerd: energielabel A+! - Voorzien van 10 zonnepanelen (afkoopregeling). - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. - Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en groengebieden voor recreatie. - Aanvaarding in overleg.