Vrieheidepark 46 6414JD Heerlen

Omschrijving:

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde royale goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage. De perceelsoppervlakte is 140 m2 eigen grond en de garage (appartementsrecht). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Achter de woning is een groenvoorziening gelegen met speelveldje. Inbouwkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koelkast. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Ecomline Excellent HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2005). De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2016 en 2021) met grotendeels elektrische rolluiken. Het platte dak is vernieuwd in 2019 en voorzien van dakisolatie. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, bijkeuken met wasmachine aansluiting, moderne meterkast, trapkast, verdeler vloerverwarming en c.v.-opstelling; woonkamer; badkamer met hangtoilet en een douche. Garage met elektrische poort. Achterom.

Eerste verdieping:

Hal, hangtoilet, luxe woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur en apothekerskast; woonkamer met schuifpui; dakterras.

Tweede verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers; badkamer met vaste wastafel, Whirlpool en een design radiator. De badkamer kan eventueel makkelijk groter gemaakt worden.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in onderling overleg. • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. • De achtertuin is op het zuiden gelegen. • Bouwjaar 1962. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).