Bronkstraat 31 6413BZ Heerlen

Nabij het centrum van Heerlen mogen wij u aanbieden een royale hoekwoning aan de Bronkstraat 31 te Heerlen. De woning is ruim van opzet en gelegen in een rustige wijk. De woning beschikt over 3 slaapkamers, garage en sfeervolle overkapping met tuin.

Indeling:

Parterre: Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree. Royale ontvangsthal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime, L-vormige woonkamer is volledig gestuct en geniet dankzij de grote raampartijen van optimale lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een kunststof keukeninstallatie in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Via de aluminium schuifpui toegang tot de royale, sfeervolle terrasoverkapping. Dankzij de glazen schuifpanelen is deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken en vormt het een prachtige verlenging van de woonruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin beschikt over een verzorgd terras en een praktische achterom. De vrijstaande garage is achter in de tuin gelegen en momenteel ingericht als hobbyruimte. Deze is op eenvoudige wijze weer in gebruik te nemen als een garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 9m², 12 m² en 18m². Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kastenwand en biedt middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van een tweede vrijhangend toilet, een douche, een royaal hoekbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping/ zolder: De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en biedt volop bergruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de Bosch HR cv-ketel (2012, huur) en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden: -De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen; -De woning is volledig voorzien van dubbel glas; -De Bosch cv-ketel (2012) wordt gehuurd bij Hesi voor een bedrag van €34,90 per maand; -De 8 zonnepanelen worden geleased bij Zelfstroom (€81,51 per maand); -Energielabel C; -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; -In de buurt van het winkelcentrum Heerlerheide, diverse sportgelegenheden, scholen en het wandelgebied de Brunssummerheide; -De woning wordt verkocht op basis van het principe 'as is, where is'.