Marshallstraat 7 6441JW Brunssum

Deze goed onderhouden drive-in woning biedt alles wat je zoekt in comfortabel en modern wonen. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor werken aan huis. De hoofdbadkamer en het separate toilet zijn luxe afgewerkt, wat zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een garage met elektrische poort. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in de wijk De Kling, een rustige en kindvriendelijke buurt in Brunssum. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel groen en een goede mix van voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en speelgelegenheden, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Treebeek combineert comfortabel wonen met een praktische ligging, ideaal voor gezinnen en starters.

Bouwjaar: 1966 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 122 m² Woonoppervlakte: 119 m² Overig inpandig: 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud circa: 425 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C

Indeling:

Begane grond: Oprit met toegang tot de garage. Ruime gang/ hal. Praktische garage met elektrische poort, alwaar tevens de meterkast en de wasmachineaansluiting zich bevindt. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en overkapping.

Eerste verdieping: Overloop. Luxe vernieuwde toiletruime met wastafel. Berging alwaar de cv-ketel zich bevindt. Semi-open inbouwkeuken met kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer.

Tweede verdieping: Overloop. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Luxe vernieuwde badkamer met regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, eigendom. De woning is voorzien van 2 airconditionings. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. De cv-ketel (2023) is eigendom.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).