Haansberg 70 6443ED Brunssum

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Haansberg in Brunssum ligt dit instapklare woonhuis met een 30 meter diepe achtertuin. Het woonhuis is de laatste jaren inpandig gemoderniseerd en heeft prettige woonkamer, een moderne luxe keuken, een moderne inloopdouche met toilet, een bijkeuken en een aanbouw met eetkamer of tuinkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en wastafelmeubel. De fraai aangelegde achtertuin heeft een terras, gazon, houten tuinhuis en een brede oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen.

Souterrain: Provisiekelder (4.25 x 1.71m) met een stahoogte van 1.80m

Begane grond: Via de voordeur is er toegang tot het woonhuis en wordt de ontvangsthal bereikt. Hierin liggen de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de provisiekelder en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (7.50 x 3.95/2.61m) is voorzien van een moderne antracieten siergrind vloerafwerking. In het midden ligt de open (sier) haard en er is een open verbinding naar de keuken. De open keuken (3.00 x 3.45m) is voorzien van een moderne en luxe hoek keukenopstelling met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, trendy zwarte wasemkap en voldoende kastruimte. De aanbouw (2.79 x 5.00) is via een open verbinding vanuit de keuken toegankelijk en kan worden ingericht als eetkamer of als tuinkamer. Deze is net als de woonkamer en de keuken voorzien van een siergrind vloerafwerking. De lichtkoepel kan voor ventilatie worden geopend en zorgt samen met de pui aan de achterzijde voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de geheel betegelde moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van glazen deur en een zwevend closet. Ook de bijkeuken is vanuit de aanbouw te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is voldoende plaats voor een extra koel- of vrieskast. De recentelijk aangelegde achtertuin is meer dan 30 meter diep en voorzien van een terras, een groot gazon, enkele borders en bloembakken en met een pad richting het ruime tuinhuis (3.55 x 3.55m). Het tweede gedeelte van de achtertuin is voorzien van split en biedt parkeermogelijkheden voor 4 voertuigen op eigen terrein. Dit is via een gemeenschappelijk achterpad te bereiken.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers met dakkapellen: 1. (4.39 x 2.83m), 2. (2.99 x 4.13m) en 3. (3.02 x 3.06m). Alle slaapkamers zijn net als de overloop en de 2e badkamer voorzien van een lichte moderne laminaatvloer. Ook de tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk met een dakraam, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel met meubel. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping: De bergzolder is beslagen, deels geïsoleerd en de cv ketel is hier geplaatst.

Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing. De Vaillant HR cv ketel (2015) is in eigendom. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen nabij. Uitvalswegen zijn makkelijk toegankelijk. Om het karakter van de wijk Haansberg te bewaren heeft de gemeente Brunssum het bestemmingsplan Mijnkoloniën Brunssum opgesteld waar de woning onder valt.

Gemoderniseerd woonhuis met diepe fraai aangelegde achtertuin in een fijne woonomgeving!