Haansberg 36 6443EC Brunssum

SFEERVOL KARAKTERISTIEK EN UITGEBOUWD (BG ÉN 1eV.) WOONHUIS met veel gebruiksmogelijkheden! (o.a. wonen/werken), een riante woonkamer/keuken (ca. 73m²), vaste trap naar zolder, vrij gelegen achtertuin, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 14 zonnepanelen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 5m²).

Begane grond: Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal met trappenhuis. Riante uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 73m²) met hoge plafonds, een palletkachel (ter overname), een parketvloer en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur: t.w. een 6-pits gaskookplaat, wasemkap, dubbele oven, vaatwasser, combi-oven-magnetron en grote losse koel-vriescombinatie (ter overname). Toiletruimte met toilet en fonteintje. Wasruimte (ca. 7m²). Kamer (ca. 16m², mogelijkheid voor slaapkamer BG of realisering kantoor- praktijkruimte aan huis), met sauna en doucheruimte met vaste wastafel. Mooie vrij gelegen achtertuin met tuinhuis en terras. Apart gelegen vrij gelegen lange garage (ca. 23m²). Oprit.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²), slaapkamer 2 (ca. 17m²) met airconditioning en vide. Hobbykamer (ca. 18m², mogelijkheid realisatie van extra slaapkamer door toevoegen raam of uitbreiding raam overloop), slaapkamer 3 (ca. 9m²), geheel betegelde badkamerruimte (ca. 8m²) met ligbad, toilet, douche, dubbel badmeubel/vaste wastafel en dubbel raam.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Berging met opstelplaats cv-ketel en boiler. Extra kamer (mogelijkheid voor realisering extra slaapkamer).

Bijzonderheden: SFEERVOL KARAKTERISTIEK EN UITGEBOUWD (BG ÉN 1eV.) WOONHUIS. De ligging op de Haansberg is bijzonder fraai te noemen. Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, scholen en gezellige horeca liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor de fraaie Brunssummerheide en de praktische Buitenring. Dit fraaie object beschikt over veel gebruiksmogelijkheden! (o.a. wonen/werken). Ook is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken door de aanwezigheid van een kamer met doucheruimte op de begane grond. De uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 73m²) geeft veel indelingsmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (elektrisch bedienbaar). De 14 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. De spouw en het dak (deels) zijn geïsoleerd.

Maak een afspraak en laat u verder overtuigen van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.