Langs de Beek 9 6125AX Obbicht

Te moderniseren karakteristieke (vrijstaand-) geschakelde woning op prettige locatie in Obbicht.

Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang. Ruime woonkamer met hoge plafonds (2.70m), voorzien van grote raampartij en vloerbedekking. Trapkast, welke dient als provisie-/bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis en vaatwasser) Bergruimte gelegen achter woonruimte, hier is het toilet gelegen. Deze ruimte dient tevens als opstelplaats van cv-ketel en wasmachine/droger.

Eerste verdieping: Ruime overloop, welke toegang biedt tot de overige ruimtes. Voorzien van 3 slaapkamers van respectievelijk: 3.36/2.08, 3.63/2.15 en 5.21/4.25 (gedeeltelijk bergruimte/inloopkast, van waaruit de zolder middels een mangat te bereiken is) De badkamer (1.87/1.08) is voorzien van een zitbad met douchefunctie, wastafel en dakraam.

Zolder: De zolder (beperkte stahoogte) is te bereiken via een mangat vanuit de bergruimte.

Buitenruimte: De tuin is geheel omsloten en is via de voorzijde van de woning te bereiken.

Locatie: De directe omgeving kenmerkt zich door een rustig en karakteristiek straatbeeld met een prettige, dorpse sfeer, terwijl de nabijheid van de Maas en het buitengebied zorgt voor een aangename, landelijke woonomgeving. Daarnaast is bereikbaarheid goed, met binnen enkele autominuten aansluiting op de A2 en diverse provinciale wegen in de nabije omgeving. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 86 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 115 vierkante meter - Cv-ketel in eigendom (2018) - Bouwjaar: 1930 - Energielabel G - Houten kozijnen dubbele en enkele beglazing

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.