Caeciliastraat 31 6143BK Guttecoven

Zeer ruim en instapklaar woonhuis met royale aanbouw, inpandige garage en zonnige tuin in Guttecoven.

Op zoek naar een ruim, instapklaar en compleet woonhuis? Deze royale woning in Guttecoven biedt volop leefruimte, een grote aanbouw, een inpandig bereikbare garage, meerdere slaapkamers én een prachtig aangelegde tuin op de zonzijde.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van maar liefst 67,5 m², een praktische study, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer.

Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst 67,5 m². De ruimte heeft een afmeting van circa 13,85 x 5,47/3,10 meter en is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en de overkapping. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte met een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De lichte keuken is opgesteld met een praktisch kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composieten werkblad. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een study van circa 2,81 x 2,20 meter, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige werk-/studeerkamer. De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van circa 5,50 x 2,93 meter en is voorzien van een praktische plavuizenvloer.

Buiten: De woning beschikt over een royale, goed omheinde en fraai aangelegde tuin op de zonzijde. Hier kunt u op verschillende plekken heerlijk van het buitenleven genieten. De tuin beschikt over een terras met glazen overkapping en screen, een ruim tuinhuis en een fraai Bankirai zonneterras. Dankzij de ligging en verschillende terrassen is er altijd wel een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmateriaal. Ook aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde, aangelegde tuin. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: circa 3,21 x 4,98 meter Slaapkamer 2: circa 2,82 x 3,37 meter Slaapkamer 3: circa 2,20 x 3,95 meter De badkamer heeft een afmeting van circa 2,81 x 2,00 meter en is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze zolder heeft een afmeting van circa 4,80 x 5,47 meter en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is uitstekend geschikt om in te richten als vierde slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als hobby-, werk- of bergruimte.

Bijzonderheden: Zeer ruime en instapklare woning; Royale woonkamer met open keuken van circa 67,5 m²; Grote aanbouw; Inpandig bereikbare garage van circa 5,50 x 2,93 meter; Study van circa 2,81 x 2,20 meter; Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Ruime zolder van circa 4,80 x 5,47 meter, geschikt als vierde slaapkamer; Woonkamer voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming; Lichte keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; Composieten werkblad; Royale, zonnige en goed omheinde tuin; Glazen overkapping met screen; Ruim tuinhuis en Bankirai zonneterras; Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; Dak-, vloer- en spouwisolatie; Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; Eerste verdieping en schuifpui voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; 8 zonnepanelen en oplaadpunt elektrische auto; vrij zicht aan achterzijde en zijkant; rolluiken op 2 slaapkamers; airco in grote slaapkamer.

Een bijzonder ruime en complete woning met volop leefruimte, praktische voorzieningen en een heerlijke tuin. Een bezichtiging geeft een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.