Molt 28 6369BJ Simpelveld

Op een zeer geliefde locatie te Simpelveld Molt kunnen wij u deze verassend ruime half vrijstaande woning aanbieden met een royaal woonoppervlak van 174 m2. Simpelveld, ook wel de "Poort van het Mergelland" genoemd biedt alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen , een artsencentrum en diverse horecagelegenheden. Door haar centrale ligging en uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Dit object is gelegen op loopafstand van het centrum van Simpelveld en in de directe omgeving van diverse wandel- en recreatiegebieden. Dit object is op een aantal fronten door de huidige eigenaar recent gemoderniseerd. Deze woning kenmerkt zich door haar speelse indeling, royale woon- en slaapkamers in combinatie met een ruime tuin.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes, waaronder de inpandige garage en de CV-ruimte. De garage is groot ca. 34 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. De CV-ruimte is groot ca. 8 m².

Begane grond: Voortuin met aflopende oprit richting garage met plaats voor 1 auto. Aan zijkant gelegen entree en achterom. De hal met fraaie trapopgang met meterkast en gastentoilet biedt middels dubbele deur toegang tot de ruime woonkamer. Eveneens is middels een separate doorgang de (potentiële) keuken te bereiken. De woonkamer is groot ca. 24 m² en is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer. De ruimte voor de keukeninstallatie is groot ca. 18 m² en voorzien van een houten vloer. De aanbouw is groot ca. 20 m² en is eveneens voorzien van een houten vloer en een convectorput. De aanbouw biedt middels een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin.

Middels trap te bereiken lager gelegen achtertuin welke is voorzien van een terras, gazon en houten tuinberging. De achtertuin is eveneens middels een achterom te bereiken.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 15 m² en 8 m² en zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden: - Er is geen keuken aanwezig in de woning.