Parkhof 2 6369SH Simpelveld

Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun ruimte, andere vanwege hun ligging. En dan zijn er woningen die beide combineren met iets wat niet te koop is: geschiedenis.

Welkom aan Parkhof 2 in Simpelveld. Een karakteristieke woning, gelegen op een bijzondere plek binnen het voormalige Klooster Loreto, waar de geschiedenis teruggaat tot de 19e eeuw. Het monumentale complex werd in 1878 gerealiseerd naar ontwerp van de Duitse architect H.J. Hürth en vormde jarenlang een belangrijk onderdeel van het religieuze en maatschappelijke leven van Simpelveld.

Vandaag de dag heeft deze historische plek een nieuwe bestemming gekregen. Met respect voor het verleden is het voormalige kloostercomplex herontwikkeld en gerestaureerd, waardoor karakter en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Het is juist die combinatie die Parkhof zo uniek maakt: wonen in een gebouw met een verhaal, maar met alle ruimte en hedendaagse luxe. Ervaar zelf deze verrassend ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, Energielabel A, eigen parkeerplaats, fijne tuin en 18 zonnepanelen.

Parkeerterrein: Via een klein bruggetje, waar de Eyserbeek onderdoor stroomt, bereikt u het gemeenschappelijke binnenterrein van Parkhof. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats, die tot de woning behoort. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. Al bij aankomst ervaart u de bijzondere ligging en het groene karakter van deze unieke woonomgeving.

Parterre: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobe en een geïntegreerde kastenwand met volop bergruimte voor jassen, schoenen en tassen. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezelinternet. Vanuit de hal is het moderne, vrijhangende toilet met fonteintje bereikbaar.

Leefgedeelte: De begane grond vormt een sfeervol en ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne loungehoek die momenteel wordt gebruikt als tv-zitkamer. Aan de tuinzijde ligt de ruime eetkamer, waar de hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en fraai zicht op de tuin. De gehele leefruimte wordt gekenmerkt door de combinatie van hoge plafonds, een fraaie visgraat pvc-vloer, een stijlvolle steellook deur, strak afgewerkte wanden en volop natuurlijk licht. De karakteristieke ruimtelijkheid van de woning komt hier bijzonder goed tot zijn recht.

Aan de andere zijde bevindt zich de semi-open keuken met een praktische U-vormige keukenopstelling. Deze is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich een ruime provisiekamer, die voldoende plaats biedt voor onder andere een vriezer en extra opbergrekken.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime en uitstekend afgewerkte slaapkamers bereikbaar van respectievelijk: 1) 5.15 x 5.38 m. 2) 4.15 x 3.18 m. 3) 4.19 x 3.07 m. Alle slaapkamers beschikken over een doorlopende parketvloer en strak afgewerkte wanden. De ruim opgezette badkamer is in 2022 vernieuwd en vormt een fraai geheel. De ruimte is uitgevoerd met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en hardglazen wanden. Het fraaie badmeubel is uitgevoerd met travertin en porseleinen waskommen. Verder zijn een radiator en een dubbel openslaand raam aanwezig. Vanuit het raam geniet u van een prachtig en rustgevend uitzicht over de achtergelegen weilanden.

Tweede verdieping: Via een fraaie hardhouten bordestrap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als sportruimte en hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen 5.57 x 5.55 kan deze ruimte eveneens uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, werkkamer of extra leefruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur. Hier bevindt zich tevens de Vaillant cv-ketel (bwj. 2020, eigendom). De overige ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin: Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de bijzonder sfeervolle achtertuin. Via zowel de woonkamer als een achteringang bereikt u de geheel omsloten en verzorgde tuin, waar een ruim terras, een pergola, loungehoek en vlonder samenkomen. Maar het meest bijzondere element bevindt zich letterlijk midden in de tuin: de Eyserbeek stroomt door uw eigen tuin. Het kabbelende water, de volwassen begroeiing en het uitzicht over de weilanden zorgen voor een unieke sfeer en maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt volop rust, privacy en ruimte om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte te genieten. Of u nu plaatsneemt op het terras of onder de pergola; hier ervaart u iedere dag het gevoel van wonen midden in het groen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, containers en het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en tuingereedschap.

Bijzonderheden: - Unieke ligging binnen het historische Klooster Loreto-complex; - De woning is een rijksmonument; - De karakteristieke Eyserbeek stroomt door de eigen achtertuin; - Beschikking over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein; - 18 zonnepanelen (bouwjaar 2023, eigendom, 400 Wp per paneel); - Energielabel A; - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; - Badkamer volledig vernieuwd in 2022; - Moderne meterkast met 3-fase aansluiting; - Glasvezelinternet aanwezig; - Fraai en rustgevend uitzicht over de achtergelegen weilanden; - Praktische berging in de achtertuin; - Riante leefruimte met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval; - Onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein circa € 22,49 per maand; - Een bijzondere combinatie van historie, architectuur, natuur, rust en modern wooncomfort; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Simpelveld en diverse voorzieningen; - Goede uitvalsmogelijkheden richting Heerlen, Aachen en het Zuid-Limburgse Heuvelland.