Elisa-Gracht 4 6465CV Kerkrade

In de woonwijk Gracht aan Elisa-Gracht 4 ligt deze tussengelegen woning met voor- en achtertuin, berging en 3 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt met een fraaie keuken en keurige badkamer. De ligging is rustig maar ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen en supermarkten, winkels en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling: Begane grond: voortuin, hal met tegelvloer, moderne meterkast. Toegang woonkamer met open keuken; ook voorzien van een doorlopende tegelvloer en verdeeld in een zit -en eetgedeelte. De keuken-installatie heeft een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, XL-oven, Quooker en afzuigkap. Tevens tussenhal met toilet gelegen. Het toilet is betegeld en heeft een fonteintje. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze is op het Zuiden gelegen en ingericht met een terras, een eenvoudige overkapping, gazon en een stenen buitenberging. Tevens is de tuin en dus ook de berging bereikbaar via achterom; ideaal voor het stallen van fiets, kliko's en dergelijke.

Eerste verdieping: middels open trap vanuit het woongedeelte is deze verdieping bereikbaar. De overloop zelf is gesloten en vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens zijn er 2 bergingen; één voor berging/ opslag van spullen en één met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting. De drie slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is betegeld en ingericht met een stoomdouchecabine met massagewaterstralen. Ook is er een modern badmeubel en een 2e toilet.

Bijzonderheden: * energielabel C; * geheel voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van voordeur; * geheel voorzien van HR++ beglazing; * zonnewering; * C.V.-combi HR installatie (huur); * Aanvaarding mogelijk op korte termijn.