Steenkoolstraat 27 6432BH Hoensbroek

Instapklare moderne gezinswoning met garage, leefkeuken, tuinkamer en zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.

In de geliefde woonwijk De Deijl, op korte afstand van alle winkels en scholen winkelcentrum De Ruwert en met een uitstekende ontsluiting richting de Buitenring, ligt deze sfeervolle en prima onderhouden woning. De woning beschikt onder meer over een royale garage met brede oprit, een lichte woonkamer, een recent gemoderniseerde keuken, een prachtige tuinkamer en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Indeling

Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe en een betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.

De ruime garage (ca. 7,81 x 4,02 m) biedt volop mogelijkheden en is uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit het portaal met praktische bergruimte onder de trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer en plavuizenvloer, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met moderne matzwarte kastfronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en combi oven.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een fijne verbinding met de royale tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting in de aluminium overkapping, screens en een volledig glazen schuifwand die dicht kan. Hierdoor ontstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten en kunt u gedurende een groot deel van het jaar optimaal genieten van extra 'woonruimte'.

De achtertuin is recent vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda met lameloverkapping, nieuw terras, nieuwe schuttingen en kunstgras. Zo zijn er diverse zitplekken gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten in de tuin op ieder moment van de dag.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 6,06 x 4,57 m) is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Indien gewenst kan deze kamer relatief eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,96 x 2,12 m. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een tweede toilet.

Bijzonderheden: - Instapklaar woonhuis! Ideaal voor starters of jonge gezinnen. - Energielabel C. - Geheel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Grotendeels voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. - 6 zonnepanelen (eigendom). - 2 airconditionings. - HR combi cv-installatie is eigendom, bouwjaar 2015 (Atag). - De keuken is recent vernieuwd (2024). - De tuin is recent vernieuwd (2026). - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen en winkels. - Aanvaarding in overleg.