Ds. Faberhof 10 6431GE Hoensbroek

Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning, gelegen in een doodlopende straat aan een hofje, dateert uit 2003 en is verbonden via een garage met de naastgelegen woning. De indeling omvat een royale L-vormige woonkamer met een serre in het verlengde, een open complete hoekkeuken en een inpandig te bereiken garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan een ensuite en een apart tweede toilet. De tweede verdieping telt de vierde slaapkamer met een dakterras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Begane grond: Via de oprit en de onderhoudsvriendelijke voortuin wordt de entree van de woning bereikt. In de ruime ontvangsthal bevindt zich de moderne meterkast met voldoende groepen en het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping en een deur geeft toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer (10.30 x 4.36/4.81/2.96m) ligt een antracieten chique plavuizenvloer. Via een schuifpui of de achterdeur in de keuken is er toegang tot de serre. De raampartijen voor en aan de zijkant zorgen voor een licht geheel. In de open keuken (2.26 x 2.31m) staat een hoekkeuken opgesteld met vaatwasser, koelkast, combi oven, inductie kookplaat, wasemkap, hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. De serre (3.48 x 5.43m) met dakkoepels is via glazen schuifwanden volledig afsluitbaar en een welkome aanvulling op het woongenot in zowel het voorjaar, de zomer als in het najaar. De garage (7.12 x 3.06m) is via deze serre inpandig toegankelijk en heeft een elektrisch bedienbare garagepoort. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is enkele jaren geleden volledig nieuw aangelegd met een fraai terras, een border en een gedeelte kunstgras. De ligging op het zuidoosten maakt dit tot een zonnige plek.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (4.33/3.39 x 4.35m) heeft een badkamer ensuite (1.97 x 1.80m) met een inloopdouche en een wastafel in meubel. De tweede geheel betegelde badkamer (1.52 x 1.80m) met douche en wastafel in meubel is vanaf de overloop te bereiken net als slaapkamer 2: (3.72/3.23 x 2.87m) en slaapkamer 3: (3.72/2.64 x 2.38 m). Alle slaapkamers hebben een moderne pvc vloerafwerking. Er is een separate geheel betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De overloop is net als de badkamers voorzien van een plavuizen vloer. De vaste trapverbinding geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Via een kleine overloop wordt de vierde slaapkamer (4.88/4.50 x 2.30m) bereikt met een plavuizen vloer en een aparte kast waar de cv ketel en de wtw installatie zijn opgesteld. Een deur geeft toegang tot het schaduwrijke dakterras (6.00 x 2.75m).

Bijzonderheden: De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd in muren, dak en begane grond vloer. De Remeha Tzerra HR combiketel cv ketel uit 2016 is in eigendom. Gebalanceerde ventilatie via een Warmte Terug Win systeem. De kozijnen zijn van hardhout met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Alle basisvoorzieningen, zoals supermarkten en scholen, bevinden zich in de nabijheid.

Twee badkamers en vier slaapkamers in deze fijne gezinswoning voor jaren woonplezier.