Lepelaarstraat 17 5941JE Velden

Zeer goed onderhouden instapklare uitgebouwde tussenwoning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime woonkamer, energielabel A, 10 zonnepanelen, 3 airco's, rolluiken en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, speelgelegenheden en de dorpskern van Velden. Binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: Middels een beklinkerd looppad is er toegang tot de overdekte entree. De ontvangsthal geeft toegang tot de separate toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en buitenraam. De ruime woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld met een zithoek en aan de achterzijde de eetkamer. Door de ruime uitbouw waar de keuken is geplaatst is de woonkamer met keuken ca. 11m lang. In de woonkamer is een airco geplaatst die kan verkoelen en verwarmen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Middels een openslaande tuindeur is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van ruime inbouwkast en airco. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en buitenraam.

2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de ruime 2e verdieping te bereiken. Hier is een airco aanwezig. De verdieping is momenteel in gebruik als kantoor en vrijetijdsruimte, maar is gemakkelijk aan te passen naar ruime 3e slaapkamer. De verdieping beschikt tevens over 2 inpandige bergingen waar de CV-ketel en witgoedaansluitingen gepositioneerd zijn.

Tuin: De voortuin is voorzien van klinkers en kiezel met beplanting. De achtertuin is ruim van opzet en gelegen op het noorden. De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk. De tuin geniet veel privacy en is te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1983, inhoud ca. 459m³, woonoppervlakte ca. 124m², perceeloppervlakte 135m². De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen, 3 airco's en voorzien van energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en speelgelegenheden en de dorpskern van Velden op loopafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.