Beekhoverstraat 26 6166AC Geleen

Deze charmante vrijstaande woning is een unieke kans voor liefhebbers van karakter en sfeer op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Geleen, het prachtige Burgemeester Damenpark, scholen en het vernieuwde sport- en recreatiecentrum Glanerbrook. Ook het Danikerbos en de stations Geleen-Lutterade en Geleen-Oost bevinden zich op loopafstand. Deze karaktervolle woning is de afgelopen jaren met veel zorg netjes onderhouden, waarbij authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, originele binnendeuren en authentiek bakelieten deurbeslag. De woning o.a. over nagenoeg geheel houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, spouwisolatie (m.u.v. achtergevel), moderne elektrische installatie en een HR-combiketel (eigendom, 2006). Het perceel van 219 m² biedt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, waar men geniet van optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage (ca. 5,80 x 3,37 m) met geïsoleerde sectionaalpoort. Op het afgesloten eigen terrein bestaat bovendien de mogelijkheid om een auto te parkeren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 598 m3 en de woonoppervlakte ca. 112 m2 (overige inpandige ruimte ca. 55 m2). Indeling Kelder: provisiekelder 4.38 x 2.04. Begane grond: hal met fraaie tegelvloer, mooie trappartij en meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 7.88 x 3.68 met parketvloer, mooie schouw met inzethaard en dubbele deur naar de tuin; gesloten keuken 3.16 x 2.20 met een origineel keukenblok met gootsteen, groot gasfornuis, een Bosch koelkast en een ladekast; eetkamer/kantoortje 4.63 x 3.00 met toegang naar de tuin en een aparte zij-ingang, ideaal om werk en privé te combineren; bijkeuken 4.63 x 2.84 met gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de garage. Eerste verdieping, voorzien van plankenvloer: overloop; drie slaapkamers 4.70 x 3.78/3.44; 3.79 x 3.12 met wastafel; 3.56 x 2.24 met muurkast; badkamer 2.21 x 1.70 met badmeubel, ligbad met douchewand en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar via vlizotrap: ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.