Morgenster 9 5931DV Tegelen

Morgenster 9, 5931 DV Tegelen Deze prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Het Maasveld”, is onder andere voorzien van een woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkamer en een ruime badkamer. Middels een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Verder beschikt de woning over een garage, een eigen oprit, een tuin met vrije achterom, een overkapping en een zwembad. De woning is prima geïsoleerd, voorzien van onder andere zonnepanelen en beschikt over energielabel A.

Een prima onderhouden, vrijstaande woning op een fijne locatie in Het Maasveld, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De tegelvloer is doorgelegd vanuit de ontvangsthal naar de woonkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer geniet u van het comfort van airconditioning. Door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. Via de woonkamer komt u in de dichte keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de grote openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel (2018/eigendom) en witgoedaansluitingen geplaatst. De ruime garage is via de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping Als u de trap in de ontvangsthal oploopt komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkamer en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming.

Zolder De vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping verschaft u toegang tot de zolder. Hier beschikt u over een zee aan bergruimte.

Garage De garage is bereikbaar via de elektrische poort op de oprit en via de bijkeuken. In de garage heeft u de beschikking over water, elektra en krachtstroom. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. U bereikt de achtertuin via de vrije achterom, de keuken en de garage. Naast de garage is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten. Ook bij minder mooi weer kunt u hier in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht. In de achtertuin beschikt u over een zwembad.

Overige De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer en één van de slaapkamers is een airconditioning geplaatst. Op de gehele benedenverdieping en in de badkamer kunt u genieten van het comfort van vloerverwarming. De woning is prima onderhouden heerlijk ruim, gelegen op een toplocatie,  beschikt over een eigen garage en een parkeerplaats op eigen oprit en is bovendien prima geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. Energielabel A.

Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk Het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig wonen. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het steeds veranderende uitzicht over de uiterwaarden. Vanuit de woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Daarnaast bevinden winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen en twee basisscholen zich op korte afstand van de woning.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans circa 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen tijdens de gemeentelijke herindelingen samengevoegd met andere dorpen binnen de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt momenteel ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “De Doolhof”.

Woningspecificaties Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 139 m² Overige inpandige ruimte: 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 318 m² Inhoud woning: 550 m³

Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.