Postiljonhof 31 5932GB Tegelen

Leuke tussenwoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en een achtertuin met veel privacy

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tegelen ligt deze leuke en verrassend ruime tussenwoning aan de Postiljonhof 31. De woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde wellicht verwacht. Zo beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een recente badkamer, grotendeels onderkelderd en een privacyrijke achtertuin. Een fijne woning voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar veel ruimte op een rustige plek.

De woning ligt aan een rustig hofje met diverse voorzieningen op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, speelveld en voetbalveldje bevinden zich in de directe omgeving. Op het hofje is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met aangrenzende berging. De berging is voorzien van een extra brede deur, waardoor hier met gemak bijvoorbeeld een motor kan worden gestald. Daarnaast beschikt de berging over een rolluik, wat zorgt voor extra veiligheid en bescherming van de spullen die hier worden opgeslagen. In de hal zijn de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de twee lichtkoepels in de uitbouw valt hier bovendien veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Een deur leidt naar de achtertuin.

1ste Verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en insectenhorren. De ruime hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam met verduistering. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine met extra grote douchekop, een wastafelmeubel en een toilet.

2de Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische overloop met de opstelling van de cv-ketel (huurtoestel) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en biedt dankzij de bergruimte in de dakschuinte extra praktische opbergruimte.

Kelder Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze is verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes en biedt daardoor verrassend veel extra gebruiksmogelijkheden. Twee ruimtes zijn ideaal als berging voor bijvoorbeeld voorraad en overige spullen. De derde ruimte is multifunctioneel en kan volledig naar eigen wens worden ingericht: bijvoorbeeld als fitnessruimte, speelruimte voor de kinderen of als eigen game- of hobbyruimte. Verder is er nog een trapkast.

Bijzonderheden - Zonnepanelen - Energielabel B - 4 slaapkamers - Recente badkamer - Privacyrijke achtertuin