Hoekstraat 12 6432DE Hoensbroek

In de kindvriendelijke woonwijk "Maria Gewanden" mogen wij u deze gemoderniseerde en zo goed als instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Hoekstraat 12 te Hoensbroek.

Indeling: Middels de hal/entree met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel en een mooie lichtinval naar binnen valt. De woonkamer en keuken zijn groot ca 39m² en 9m² De open keuken is voorzien van een recht opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

De fraaie serre is via de woonkamer/keuken middels openslaande deuren te bereiken.

De serre is groot ca 18m² en deze kan afgesloten worden met (rookglas) glaspanelen. Hierdoor is het hier heerlijk in het voor- en najaar. En in de zomer heeft u een mooi overdekt terras.

De onderhoudsvriendelijk tuin met kunstgras is gelegen op het noord-oosten. De stenen berging in de tuin is groot ca 9m² Tevens is de tuin middels een pad eveneens aan de achterzijde te bereiken.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca 5.32m x 3.20m, 3.60m x 2.40m en 2.82m x 2.60m De hoofdslaapkamer is uitgerust met een kleedruimte. De geheel betegelde badkamer is groot ca 5m² en is voorzien van een hoekligbad, vaste wastafel met ombouw. Tevens is op de badkamer de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

2e Verdieping: De zolderberging is te bereiken middels een vlizotrap. De zolder heeft een vloeroppervlakte van 5.32m x 9.00m en een hoogte van 2.12m (hoogste punt). Eveneens is hier de CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. (2023) - De woning is voorzien van HR+++ beglazing. (2023) - De woning is voorzien van een airco (Koelen en verwarmen). - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) welke eigendom zijn. - De voor- en achtergevel is geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof panelen. - De woning is voorzien van rolluiken (2024). - De remeha CV-ketel (2024) is eigendom. - De keuken is in 2022 vernieuwd. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - De woning is gelegen nabij de basisschool, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen. - De meterkast is vernieuwd en klaar voor 3 fasen