Paadweg 36 6431BV Hoensbroek

Op centrale locatie nabij het centrum van Hoensbroek, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Buitenring) ligt deze tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 11m²).

Begane grond: Voortuin en overdekte entree. Hal met o.a. meterkast (moderne). De lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 29m² en biedt een fijne, praktische leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de keuken bereikt u de achtertuin met terras (deels overdekt), achterom en een praktische tuinberging van ca. 6m². Deze berging is voorzien van een wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 9m²) en slaapkamer 3 (ca. 9m²). De badkamer (ca. 3m²) is uitgerust met een wandcloset, instapdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2,00 meter. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, bouwjaar 2015).

Bijzonderheden: Dit woonhuis heeft een centrale ligging nabij het centrum van Hoensbroek, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Buitenring). Ook liggen fraaie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De begane grond en de eerste verdieping beschikken grotendeels over laminaatvloeren. Het souterrain, de zolder en de tuinberging bieden de nodige bergruimtes. De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: een leuke woning op een ideale plek, plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.