Peter Huyssenslaan 33 6217PH Maastricht

Verrassend ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, multifunctionele kelder en zonnige privétuin

Aan de rand van de geliefde Maastrichtse wijk Caberg ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bovenwoning. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale multifunctionele kelder, een zonnige privétuin op het zuiden en een balkon. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, starters die extra ruimte zoeken of iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum van Maastricht.

De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit de jaren vijftig en beschikt over vrije parkeergelegenheid direct voor de deur. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A2 uitstekend bereikbaar en ligt de historische binnenstad van Maastricht op slechts enkele minuten fietsen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

De tweede verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, waardoor de woning uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale kelderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte of fitnessruimte. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke privétuin op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap en extra opslagruimte biedt.

De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne, lichtgrijze grindvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Gedeeltelijke dubbele beglazing en dakisolatie dragen bij aan een aangenaam wooncomfort.

Bijzonderheden: Verrassend ruime bovenwoning Volledig gemeubileerd Vier slaapkamers Royale multifunctionele kelder Privétuin op het zuiden Balkon op het zuiden Sfeervolle doorzonwoonkamer Nette open keuken met inbouwapparatuur Verzorgde afwerking met strak stucwerk Praktische zolderberging Vrij parkeren voor de deur Nabij winkels, uitvalswegen en centrum Maastricht Goed onderhouden woning met veel gebruiksmogelijkheden

Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Maastricht. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt thans € 342,10

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).