Wolkammersdreef 55 B 6216RM Maastricht

DIT APPARTEMENT WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Instapklaar appartement met twee balkons op toplocatie in Maastricht!

Op zoek naar een stijlvol, instapklaar appartement waar je zó kunt intrekken? Dan is dit verrassend ruime appartement van circa 80 m² in de populaire wijk Belfort precies wat je zoekt!

De woning is de afgelopen periode volledig gemoderniseerd en perfect onderhouden. Zo beschikt het appartement over een gloednieuwe keuken (2026), een nieuwe badkamer, een separaat vernieuwd toilet, nieuwe vloeren én een nieuwe meterkast.

Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Extra bijzonder zijn de twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.

Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in het souterrain en is er parkeergelegenheid aan de achterzijde, exclusief voor bewoners.

De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Brusselsepoort, supermarkten, scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Vrijthof of in het historische centrum van Maastricht. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken zijn uitstekend bereikbaar.

De pluspunten op een rij: - Volledig instapklaar - Woonoppervlakte ca. 80 m - Gloednieuwe keuken (2026) - Nieuwe badkamer en separaat toilet - Nieuwe vloeren en vernieuwde meterkast - Twee balkons (voor- én achterzijde) - Privéberging in het souterrain - Dubbele beglazing - Blokverwarming en warm water via elektrische boiler - Elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Energielabel D (geldig tot 13-08-2035) - Parkeren op eigen terrein voor bewoners

Een modern, sfeervol en instapklaar appartement op een centrale locatie in Maastricht. De ideale woning voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos wil wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne ligging!

VvE Bijdrage 2026 € 186,10 (inclusief water, schoonmaak van de algemene ruimtes, opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud), voorschot stookkosten € 110,-

VvE Bijdrage 2027 € 209,21 (inclusief water, schoonmaak van de algemene ruimtes, opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud), voorschot stookkosten € 110,-

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).