Sint Maartenslaan 73 C 6221AC Maastricht

Licht en comfortabel wonen in het geliefde Wyck met eigen parkeerplaats!

Op een uitstekende locatie in het populaire stadsdeel Wyck ligt dit verrassend lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, balkon en twee slaapkamers. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het statige appartementencomplex Sint Maartens Residentie en combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen van de Maastrichtse binnenstad op loopafstand.

Bij binnenkomst via de open galerij betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot een gastentoilet met fonteintje, een praktische garderobe-/bergkast en de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, die zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Samen met de open keuken vormt deze ruimte het hart van het appartement.

De moderne witte keuken heeft een strakke uitstraling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stenen werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combimagnetron. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal, die toegang geeft tot de badkamer en de twee slaapkamers. De verzorgde badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een losse wastafel met spiegelkast en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie houten vloer, hetgeen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op de begane grond bevindt zich een extra praktische individuele berging.

Pluspunten van deze woning: Gelegen in het geliefde Wyck Eigen parkeerplaats Goed onderhouden appartement Twee slaapkamers Houten vloer in woonkamer en slaapkamers Lichte en comfortabele woonkamer Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en tweede toilet Balkon op het noordoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer Gelegen op de derde woonlaag van de statige Sint Maartens Residentie Separate berging op de begane grond Op loopafstand van het centrum, station, winkels en horecagelegenheden

Bent u op zoek naar een instapklaar stadsappartement met eigen parkeerplaats op een toplocatie in Maastricht? Dan is dit aantrekkelijke appartement in Wyck zeker een bezichtiging waard!

Maandelijkse VvE-Bijdrage incl parkeerplek en berging: € 242,80. (Exclusief individueel verbruik Elektra en Gas)

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Projectnotaris Aan deze woning is een projectnotaris gekoppeld. Koper is er van op de hoogte dat voormelde notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel vormt van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper is voorbehouden.