Erensteinerstraat 22 6463XP Kerkrade

Omschrijving:

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Kerkrade en aan een rustige weg gelegen tussenwoning met berging op een perceel van 117 m2 eigen grond. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Calenta combi c.v.-ketel (huur, Volta Limburg, 2016). De woning is goed geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, openkeuken met diverse inbouw apparatuur. Stenen berging. Betegelde achtertuin met achterom.

Eerste etage:

Overloop, 3 slaapkamers; badkamer wastafelmeubel, hoekbad/ Whirlpool/ douche, design radiator, wasmachine aansluiting en inbouwverlichting.

Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap; mechanische ventilatie unit, c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1977. • Aanvaarding in onderling overleg. • De achtertuin is gelegen op het oosten. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).