Charley Tooropstraat 3 6464BB Kerkrade

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG ONDERKELDERD, INPANDIGE GARAGE MET APARTE STUDIO MET WOONKAMER/KEUKEN, 1 SLAAPKAMER EN EIGEN BADKAMER

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan is deze woning aan de Charley Tooropstraat 3 in Kerkrade zeker een bezichtiging waard. Dankzij de royale leefruimtes, de inpandige garage, het ruime souterrain en de studio met extra slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, levensloopbestendig wonen én het creëren van een eigen werk-, hobby- of ontspanningsruiimte.

De woning is gelegen in de rustige woonwijk Haanrade in Kerkrade, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de omliggende dorpen en steden in Parkstad zijn vanuit deze locatie goed te bereiken. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Indeling

Souterrain: Via de ruime oprit bereik je de inpandige garage (10.90 x 4.00m), voorzien van een elektrische rolpoort. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor het stallen van 2 auto's en het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen.

Vanuit de garage zijn drie extra ruimtes bereikbaar. Eén ruimte (3.25 x 1.60m) is ingericht als praktische opbergruimte. De tweede ruimte (6.82 x 3.25m) beschikt over een extra keuken met wateraansluiting en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden. De derde ruimte (10.92 x 3.25m) is royaal van formaat en kan uitstekend worden ingericht als comfortabele ontspanningsruimte, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer, thuisbioscoop of thuiswerkplek.

De woning is volledig onderkelderd, waardoor er verrassend veel extra leef-, werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit het souterrain leidt een vaste trap naar de begane grond.

Begane grond: Via de trappartij bereik je de entree met luifel. De hal geeft toegang tot het betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje.

De grote T-vormige woonkamer (9.00 x 3.98/7.21m) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De royale opzet biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne centrale leefruimte voor het hele gezin.

Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken (ca. 4.08 x 3.00 /1.90m). De keuken is in 2025 vernieuwd en geniet dankzij de grote raampartij van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een RVS-wasemkap. Een praktische en eigentijdse ruimte waar koken en gezellig samenzijn uitstekend gecombineerd kunnen worden.

Vanuit de woonkamer is er tevens directe toegang tot de overkapping (3.99 x 1.90m) en de tuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten, bijvoorbeeld met een extra terras, borders, planten of een sfeervolle zithoek.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de studio met slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer/keuken (5.38 x 3.13m), van waaruit de slaapkamer (3.34 x 3.13m) bereikbaar is. Aansluitend bevindt zich de gesloten betegelde badkamer (2.46 x 1.90m), voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel.

De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook voor mantelzorg biedt deze indeling interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld wanneer een ouder of familielid dichtbij wil wonen en toch over een eigen slaap- en sanitaire ruimte wil beschikken. Daarnaast kan deze ruimte uiteraard uitstekend worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (7.64 x 4.00m) is royaal van formaat en beschikt over toegang tot een klein balkon. Hierdoor is er naast voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte ook een aangename plek om even van de buitenlucht te genieten.

Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (3.34 x 4.19m en 4.19 x 3.34m). Dankzij de praktische afmetingen zijn deze kamers multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast.

Vanuit de overloop is de royale, betegelde badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met wastafel aan beide zijden. Een complete badkamer die aansluit bij de ruime opzet van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de stookruimte.

Algemeen: - Ruime vrijstaande woning gelegen in de rustige woonwijk Haanrade in Kerkrade. - Volledig onderkelderd met een royale inpandige garage en diverse extra ruimtes. - Drie slaapkamers en een extra studio waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. - Levensloopbestendige indeling met mogelijkheden voor mantelzorg. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbyruimte. - Royale T-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. - Moderne complete keuken vernieuwd in 2025 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. - Inpandige garage met elektrische rolpoort. - Extra keuken met wateraansluiting in het souterrain. - Diverse multifunctionele ruimtes in het souterrain. - Hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie. - Vloerverwarming op de begane grond. - Energielabel B.

Of je nu op zoek bent naar een ruime vrijstaande gezinswoning, levensloopbestendig wilt wonen of juist behoefte hebt aan veel extra ruimte voor werk, hobby of ontspanning: deze woning biedt volop mogelijkheden. De combinatie van de royale leefruimtes, volledige onderkeldering, inpandige garage en praktische studio met slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning verrassend veelzijdig.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.