St.Pieterstraat 54 6463CV Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade Chevremont kunnen wij u dit zeer ruime woonhuis aanbieden. Chevremont is een geliefd stadsdeel van de gemeente Kerkrade en beschikt over alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer waaronder een treinstation. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken efficiënt bereikbaar. In de directe omgeving van dit object bevinden zich diverse recreatie- en natuurgebieden waaronder het natuurgebied "Craneweyer", kasteel Erenstein, de meermaals bekroonde "Gaia Zoo" en het natuurgebied "Carisborg". Deze karakteristieke woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en biedt uitzonderlijk veel leefruimte. Door de ruime aanbouw aan de achterzijde met optimaal tuincontact ontstaat een multifunctionele toepasbaarheid voor hobbyisten of werken aan huis. De karakteristieke uitstraling van deze woning in combinatie met de ruime slaapkamers en badkamer en de royale garage met legio mogelijkheden completeren het geheel.

Souterrain:

Verdeelhal met toegang tot 3 kelderruimtes t.w. twee provisie/hobbykelders circa 11 m², 14 m² en een CV /hobbykelder van 16 m².

Begane grond:

Entree, hal met garderobe en toegang tot een tweede verdeelhal met separate gastentoilet. Vanuit de hal is een sfeervolle woonkamer in twee niveaus bereikbaar. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer en kenmerkt zich door de grote raampartijen met uitstekende lichtinval. Gedeeltelijk open keuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk circa 45 m². Bijkeuken circa 16 m² met aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur. Separaten berging circa 16 m², hobbyruimte. Vanuit de verdeelhal is een royale inpandige garage bereikbaar. De garage circa 25 m² is voorzien van een sectionale garagepoort met afstandsbediening. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin met een royaal terras en terrasoverkapping circa 21 m². De tuin biedt een uitstekende bezonning en een optimale privacy en is verdeeld in een zitgedeelte en een gazon.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers circa 25 m², 17 m² en 14 m². Vanuit de overloop is de luxe gemoderniseerde badkamer circa 10 m² bereikbaar welke voorzien is van een ligbad, douche en badkamermeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met toegang tot een tweede woon-loungekamer circa 24 m² voorzien van een laminaatvloer en een velux dakraam. Vanuit de overloop is een slaapkamer circa 30 m² met velux dakraam bereikbaar welke thans dienst doet als hobbyruimte. Vanuit de overloop is een tweede badkamer circa 9 m² bereikbaar voorzien van douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:

- Deze woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen. - Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2025). - Deze woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023 (eigendom). - Deze woning is recent door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.