Prinses Margrietstraat 25 6463BA Kerkrade

Prima onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers, geheel onderkelderd en tuin in de wijk Chevremont, Prinses Margrietstraat 27 te Kerkrade.

Indeling

Souterrain: De woning is geheel onderkelderd alwaar eveneens de aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig zijn. Tevens is in de kelder de opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Remeha (huur, bouwjaar 2025). Vanuit de kelder is tevens de tuin te bereiken.

Begane grond: Deels overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt middels openslaande deuren toegang naar het overdekte balkon. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een siergrindvloer. De tuin is eveneens via de keuken te bereiken. De onderhoudsvrije en grotendeels betegelde tuin is geheel omheind met schuttingen en hagen. De tuin is zonnig gelegen en heeft twee terrassen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achteringang.

Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17m², 14m² en 8m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben toegang naar het balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden: - Ideale woning voor starters of gezinnen! - Nagenoeg voorzien van dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen. - De HR combi cv-installatie is gehuurd (2025). - Gelegen nabij scholen, winkels en op fietsafstand van het centrum van Kerkrade. - Aanvaarding in overleg.