Zomerstraat 35 6411GR Heerlen

In de zeer geliefde en rustige ''4 Jaargetijdenbuurt'' van Heerlen-centrum, prima onderhouden tussengelegen woonhuis met vier slaapkamers, souterrain en tuin, gelegen aan de Zomerstraat 35 te Heerlen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder ca. 9m² groot voorzien van plavuizen en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Parterre: Voortuin met voetpad naar de entree. Sfeervolle vestibule met glas-in-lood-ramen, meterkast en toegang naar de hal met trappenhuis en alle vertrekken. Tevens is in de hal de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een eikenhouten parketvloer in visgraatverband. De gesloten maar prima afgewerkte keuken is uitgerust met twee wandopstellingen en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Hier is tevens in een van de keukenkasten de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit Proline 2014 & eigendom). Geheel omsloten, gezellige stadstuin met achteringang en beklinkerd terras. De tuinberging is ideaal voor het stallen van fietsen en er is een overdekt zitgedeelte. De tuin heeft een 'groen' uitzicht waardoor er veel privacy is en is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m², 10m² en 5m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Goed onderhouden betegelde badkamer ca. 7m² groot met ligbad, doucheruimte met glazen douchedeur, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Vanuit de badkamer is het dakterras ca. 7m² groot bereikbaar.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping. H De vierde slaapkamer is respectievelijk 14m² groot en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux dakraam met geïntegreerd plisségordijn aan de achterzijde.

Bijzonderheden: - Goed onderhouden woonhuis in een rustige buurt nabij het centrum van Heerlen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen. - Energielabel C. - Op enkele minuten loopafstand van het ‘’Aambos’’ en het centrum van Heerlen. - Aanvaarding in overleg.