Oude Lindestraat 7 6411EH Heerlen

Oude Lindestraat huisnummer 5 en 7:

In het centrum van Heerlen, gelegen aan de Oude Lindestraat huisnummers 5 en 7, bieden wij twee aaneengeschakelde woningen aan met verschillende mogelijkheden voor dubbele bewoning en/of kantoor/praktijk aan huis.

Indeling:

Parterre: Aan weerszijden van beide woningen bevindt zich een beklinkerde oprit met plek voor het stallen van meerdere voertuigen.

Huisnummer 7

Souterrain: Ruime verdeelhal met marmeren vloerafwerking en bergkast. Drie voorraadruimtes, onderverdeeld als voorraadruimte en wasruimte met aanrecht en aansluitpunten voor witgoed. De tuinberging met deuren naar buiten en opstelplaats voor de omvormer ten behoeve van de 11 zonnepanelen. L-vormige kantoorruimte met grote schuifpui naar de tuin. Aansluitend gelegen beklinkerd terras. De royale tuin is aangelegd op verschillende niveaus met meerdere terrassen en een vijverpartij. De tuin is geheel omsloten met een zijingang naar de voorzijde van de woning.

Parterre: Overdekte entree/hal met marmeren vloerafwerking, meterkast en inbouwgarderobekast. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Open bordestrap naar het souterrain en de verdieping. Woonkamer met semi-open keuken. De woonkamer is deels voorzien van parketvloerafwerking. Schouw met inbouwhoutkachel en schuifpui naar het terras. De keukeninstallatie is in U-opstelling geplaatst en voorzien van de navolgende apparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, elektrische boiler en koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het terras. Inpandige garage, bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping: Overloop met marmeren vloerafwerking en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer beschikt over een wastafel en vaste trap naar de tweede verdieping. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Twee slaapkamers met inbouwkastenwand. Vanuit een van de twee slaapkamers is de technische ruimte/berging bereikbaar met opstelplaats van de HR cv-installatie en badgeiser.

Huisnummer 5

Souterrain: Royale leefruimte met plavuizen vloerafwerking en keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat, elektrische boiler en vaatwasser. Bijkeuken met aanrechtcombinatie en aansluitpunten voor witgoed.

Parterre: Overdekte entree/hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Hardglazen deur met toegang tot woonkamer/kantoor.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer/ kantoor met zijraam en Velux-dakraam. In deze kamer bevindt zich ook de toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met badkamermeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder met opstelplaats voor de ventilatiebox en HR cv-installatie.

Bijzonderheden: De woningen liggen in een fraaie woonstraat op loopafstand van het winkelcentrum van Heerlen. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen. De woningen zijn gebouwd in 1981, goed onderhouden en in originele staat. Er wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en er liggen 11 zonnepanelen op het dak. Huisnummer 5 heeft energielabel C en huisnummer 7 energielabel B.