Leuke hoekwoning met ruime achtertuin, volop mogelijkheden en een fijne ligging in Brunssum.

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt!
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige starters, klussers of mensen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de kans om er een heerlijk thuis van te maken!

Wat maakt deze woning bijzonder?
* Ruime achtertuin;
* Achterom en zij-ingang;
* Garage/berging;
* 2 slaapkamers;
* Extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of realisatie wasruimte;
* Grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning is gelegen aan de Pelgrimsweg 7 in Brunssum, op korte afstand van de Brunssumerheide, diverse scholen, winkels, supermarkten en het centrum van Brunssum.

Zie jij de mogelijkheden? Maak van deze woning jouw eigen droomhuis!

We betreden de woning via de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree bevindt zich de vernieuwde meterkast (ca. 2024).

Vanuit de entree lopen we door naar de woonkamer, met een oppervlakte van ca. 24 m². De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer zijn de berging, de kelder en de keuken bereikbaar.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet de keuken van extra daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Vanuit de keuken bereiken we een kleine hal met toegang tot het separate toilet, voorzien van een fonteintje, en een praktische bergkast. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin bereikbaar.

Tot slot is vanuit de keuken de badkamer toegankelijk. Deze is ingericht met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

We lopen verder naar de overloop op de eerste verdieping, waar eveneens een airco aanwezig is.

Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een derde kamer. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een praktische wasruimte.

De twee slaapkamers zijn gelijkmatig afgewerkt en beschikken over kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 9,6 m² en ca. 9,8 m². Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een prettig zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval.

De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder.

De ruime achtertuin is zowel bereikbaar via een zij-ingang als via een praktische achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Onder de overkapping bevindt zich een fijne zitplek.

Achter in de tuin staat een garage/berging van ca. 17,5 m², ideaal voor het stallen van spullen, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

* Kozijnen kunststof en hout, deels HR++, deels dubbelglas;
* CV- ketel, 2017, huur ca. € 44,29 per maand;
* Airco eigendom;
* Meterkast in 2024 vernieuwd;
* Openslaande deuren garage defect;
* Aanvaarding in overleg.

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").