Baanstraat 148 6372AJ Landgraaf

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar leefruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is deze royale woning absoluut een bezichtiging waard. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne leefkeuken, een ruime badkamer, een multifunctionele garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat u zich kan wensen. Bovendien ligt het winkelcentrum van Schaesberg op loopafstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, altijd binnen handbereik heeft. De woning is gelegen aan de Baanstraat 148 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar via een gemetselde keldertrap. Ideaal voor het opslaan van voorraad of gereedschap.

Parterre: Via de entree bereikt u de ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, een strak spanplafond en openslaande deuren naar het overdekte terras. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht en dankzij het elektrische rolluik is optimale privacy eenvoudig te realiseren. Het moderne, vrijhangend gastentoilet is in 2022 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met wanden in betonciré en een automatische lichtschakelaar.

De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel waar met gemak acht personen kunnen aanschuiven. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, quooker en een dubbele spoelbak.

Aansluitend bevindt zich de royale, geheel betegelde badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een praktische afscheiding waar zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (Nefit, huur, bouwjaar 2019) bevinden.

Tuin: De fraai omsloten achtertuin is zowel vanuit de woonkamer, leefkeuken als de garage bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is aangelegd met een vijverpartij, een speelgazon en een ruim overdekt terras waar u in alle rust kunt tafelen. Vanuit het terras is tevens de garage bereikbaar.

Garage: Direct naast de woning bevindt zich de zeer ruime garage. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, mancave, kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of atelier. De garage beschikt bovendien over een eigen toilet met wastafel, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.86 x 3.20 m. 2) 3.98 x 2.81 m. 3) 2.76 x 2.35 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en genieten van een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich tevens nog een derde toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met praktische bergkast, een royale vierde slaapkamer 5.376 x 3.91 met twee dubbele dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, ideaal als inloopkast of extra opslagruimte.

Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Moderne leefkeuken, vernieuwd in 2022; - Modern toilet, vernieuwd in 2022; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het keukenraam); - Airconditioning in de keuken (2023); - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huur); - Zonnige, geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten; - Royale multifunctionele garage met eigen toilet; - Gelegen op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en wandelgebied.