Baanstraat 154 6372AJ Landgraaf

Verrassend ruime jaren ’30 woning op loopafstand van de dorpskern van Schaesberg!

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Schaesberg ligt deze verrassend ruime jaren ’30 woning, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een woning met volop leefruimte, een sfeervolle open keuken, een royale bijkeuken en een fijne tuin met een bijzonder ruime overkapping. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping, waar bovendien de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gelegen aan de Baanstraat 154 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain: Praktische kelderruimte, ideaal voor het opslaan van provisie en overige spullen.

Parterre: Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal, voorzien van een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal in de woonkamer wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte met een fijne onderlinge verbinding en een prettige ruimtelijke beleving. De hoge plafonds en pvc-vloer dragen bij aan het karakter en de sfeer van de woning. Een bijzonder detail zijn de originele en-suite deuren, waarmee de voor- en achterkamer desgewenst van elkaar kunnen worden gescheiden. Zo creëert u eenvoudig een knusse zithoek met behoud van de authentieke uitstraling.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken, een praktische aanvulling op de toch al verrassende hoeveelheid leefruimte. Hier treft u onder meer een steigerhouten werkbank, een provisiekast en een separate ruimte met de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019, huur). Achter in de bijkeuken bevindt zich een modern, vrijhangend gastentoilet met fonteintje en radiator. Bovendien heeft u vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang tot de tuin.

Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de eetkamer en de bijkeuken bereikt u de diepe tuin, waar de royale overkapping direct in het oog springt. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De sfeervolle veranda biedt uitzicht op het speelgazon en het houten tuinhuis achter in de tuin. De overkapping is voorzien van elektra, een buitenkraantje en een aansluiting voor verlichting, waardoor u deze buitenruimte op verschillende manieren kunt benutten.

Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over een praktische bergkast en geeft toegang tot twee grote slaapkamers. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een authentieke houten plankenvloer en hoge plafonds, die het karakter van de jaren ’30 woning extra benadrukken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.98 x 3.38 m. 2) 3.87 x 3.06 m. De nette en verzorgde badkamer is ingericht met een douchecabine en dubbele wastafel. Dankzij het grote raam profiteert u hier van een prettige natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Het verlaagde plafond met inbouwverlichting zorgt voor een verzorgde afwerking.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze ruimte was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor het mogelijk is om opnieuw een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer. 3) 5.49 x 4.29 m. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een wasbakje.

Bergzolder: Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden: - Verrassend ruime jaren ’30 woning met authentieke elementen; - Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Schaesberg; - Originele en-suite deuren tussen de voor- en achterkamer; - Royale bijkeuken met praktische bergruimte en gastentoilet; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - Energielabel D.