Leon Biessenstraat 32 6418TL Heerlen

Met vier slaapkamers, een zolder, een bijkeuken, een garage en een separate berging heeft deze woning meer te bieden dan alleen het woongedeelte. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding en achter de woning ligt een grotendeels bestraat buitenterrein met overkapping richting de garage. Een passende woning voor wie meerdere kamers en extra mogelijkheden rond het huis zoekt.

Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte, waar de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde met elkaar verbonden zijn. De brede raamopening aan de straatzijde geeft de woonkamer veel daglicht, terwijl de open verbinding met de keuken de begane grond overzichtelijk houdt.

De keuken is functioneel ingericht met lichte fronten, een donker blad en voldoende kasten. De donkere vloer geeft het geheel een rustige basis. Aan de achterzijde sluit de bijkeuken direct aan, waardoor je naast de keuken een apart vertrek hebt.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en de badkamer rondom de overloop. Daarmee past de indeling bij een gezin, maar ook bij gebruik als werk-, hobby- of logeerkamer. De slaapkamers verschillen in maat, waardoor de verdieping op meerdere manieren in te delen is.

De badkamer is compact en betegeld in een zwart-witte kleurstelling. De overloop verbindt de vertrekken met elkaar en geeft toegang tot de trap richting zolder.

Zolder De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een apart zoldervertrek. De schuine kap geeft deze verdieping een eigen karakter. Hoe je dit deel gebruikt, hangt af van jouw plannen.

Buiten, garage en berging Achter de woning ligt een grotendeels bestraat achterterrein. De overkapping loopt richting de garage en zorgt voor een beschut deel van het achterterrein. De garage staat achter op het perceel.

Daarnaast is er een separate berging aanwezig. In combinatie met de bijkeuken en zolder geeft dit de woning praktische extra gebruiksmogelijkheden. De achterzijde is grotendeels verhard.

Bijzonderheden - Woning met drie woonlagen; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding; - Bijkeuken direct bij de keuken; - Badkamer op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met overloop en apart zoldervertrek; - Garage aan de achterzijde; - Separate berging aanwezig; - Ruime, grotendeels bestrate buitenruimte met overkapping.

Ben je benieuwd of de indeling past bij wat je zoekt? Kom kijken aan de Leon Biessenstraat 32. We laten je graag zien hoe deze woning in elkaar zit.

Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.