Akerstraat 152 6466HN Kerkrade

Aan de doorgaande weg ligt deze ruime tussengelegen woning Akerstraat 152 en 152A met 4 slaapkamers en veel bergruimte in de vorm van kelder en vliering en een diepe omsloten tuin. De woning is goed onderhouden en kent een keurige afwerking. Qua verduurzaming heeft de woning uit de jaren '60 een energielabel C. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkels. De woning beschikt over twee huisnummers maar is als één woning ingericht en te gebruiken.

Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in twee ruimtes met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling.

Begane grond: twee entrees, maar één hoofdentree in gebruik, hal met plavuizenvloer, dubbele meterkast, half betegeld toilet, zwevend met fonteintje. Ruime woonkamer, met eventueel werk-, kantoor-, praktijk of winkelfunctie aan huis. De gesloten keuken heef een eenvoudige keuken-installatie met diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koelkast is defect. Vanuit de woonkamer en keuken is de omsloten tuin bereikbaar. Deze is ingericht met gazon, terras en overkapping.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers die origineel 4 kamers waren.

Tweede verdieping: vaste trap naar de verdieping met ook een overloop, twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Derde verdieping: vliering met opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden: * energielabel C; * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. begane grond voorzijde; * geheel voorzien van HR++ beglazing; * dakisolatie; hoofddak 2022 vernieuwd; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2021 in eigendom); * per direct beschikbaar. * bestemming wonen.