Max Planckstraat 9 6227TN Maastricht

Instapklaar wonen met garage, luxe leefkeuken en verrassend veel ruimte in Heer!

Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Heer is daar een perfect voorbeeld van. Met een moderne afwerking, garage, volledige onderkeldering en een mooie leefkeuken biedt deze woning alles wat een gezin, starter of doorstromer zich kan wensen.

De sfeervolle woonkamer vormt samen met de recent vernieuwde open keuken het hart van het huis. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Bora kookplaat, hoogwaardige inbouwapparatuur en een donker granieten werkblad. Een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een fraaie afwerking. De volledig onderkelderde woning biedt daarnaast verrassend veel extra leefruimte. Hier vind je een praktische wasruimte, berging en een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor en hobbyruimte, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer.

Ook qua comfort zit je hier goed. De woning beschikt over kunststof kozijnen met rolluiken, twee airconditionings, nieuwe radiatoren (2018), een vernieuwde meterkast en een garage met sectionaalpoort.

Buiten wacht een gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De lange oprit met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein met achterom zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Heer. Winkelcentra De Leim en De Roserije, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting Heerlen, Valkenburg, Luik en Eindhoven zijn snel bereikbaar.

Een instapklare woning met garage, luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Highlights: ✓ Eigen garage met sectionaalpoort ✓ Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein ✓ Moderne leefkeuken met kookeiland en Bora kookplaat ✓ Luxe granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur ✓ 3 ruime slaapkamers ✓ Mogelijkheid tot 4e slaapkamer in het souterrain ✓ Volledig onderkelderd met kantoor-/hobbyruimte, berging en wasruimte ✓ Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet ✓ Kunststof kozijnen, HR++ glas met rolluiken ✓ Twee airconditionings aanwezig ✓ Nieuwe radiatoren (2018) ✓ Vernieuwde meterkast ✓ Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten ✓ Achterom aanwezig ✓ Energielabel C ✓ Rustige en kindvriendelijke ligging ✓ Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer ✓ Goede verbinding naar Maastricht centrum, Valkenburg, Heerlen, Luik en Eindhoven

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).