Jekerweg 36 6212GC Maastricht

Achter de boom gaat de woning schuil! Aan de rand van het centrum, Maastricht - Jekerdal, bieden wij deze ruime en geheel onderkelderde halfvrijstaande jaren '20 woning te koop aan. Veel groen rondom, goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Thans aanwezig 3 slaapkamers, relatief eenvoudig kan men er hier 5 slaapkamers van maken!

Indeling

Kelderruimtes: De gehele woning is onderkelderd; diverse ruimtes. O.a. de opstelplaats van het Nefit CV toestel, 2026, eigendom.

Begane grond Entree/hal met trap, meterkast en toiletruimte. Woonkamer voorzien van een parketvloer en houtkachel, met aan de achterzijde een serre (ook een parketvloer) van waaruit de tuin kan worden bewonderd. Tevens een half open keuken, eenvoudig van opzet, met de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak (2025). Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van voorzetramen

Eerste verdieping: Overloop. Één riante slaapkamer (relatief eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. Kozijnen zijn hier deels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas, als ook hout met enkel glas. Ruime badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel. Wasruimte met de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Twee ruime slaapkamers, waarvan een met een vliering. Op deze verdieping kan men eenvoudig een 3e slaapkamer realiseren. Stookruimte; elektrische boiler en omvormer zonnepanelen. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas

Buiten: Voortuin met zijdelings een pad naar achteren. Achtertuin (lager gelegen), bereikbaar via een buitentrap aan het bordes van de keuken. Veel groen, veel privacy. Circa 35 meter diep en ca 6 meter breed. Vanuit de tuin kan men ook de kelderruimte onder de woning bereiken.

Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan eenvoudig in de buurt met een parkeervergunning. Het openbaar parkeren is in de nabijheid van de woning.

Locatie & Omgeving Dit pand is gelegen in een van de meest gewilde locaties van Maastricht – de Jekerweg. Dit is een rustige buurt, bekend om zijn charmante straten en vriendelijke gemeenschap. Het pand ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht, prachtige wandelparken, prestigieuze universiteiten en gunstig gelegen nabij de uitvalswegen. Openbaar vervoer en winkelfaciliteiten zijn tevens binnen handbereik.

Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen, eigendom, 2012. - boiler t.b.v. warm water, 120 liter, 2025. - cv toestel, Nefit, 2016, eigendom. - plat dak badkamer is vernieuwd in 2025. - thans 3 slaapkamers aanwezig, relatief eenvoudig kan men er 5 van maken! - achtertuin is ca. 35 meter diep en er is een zijingang aanwezig (rechts naast de woning) - heerlijke ligging, rustig, doch centraal en nabij stadscentrum als ook natuur en veel voorzieningen. Aan de voorzijde is geen bebouwing. - voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)