Klimopstraat 44 5925BP Venlo

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage

Aan de rand van Blerick ligt deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. Deze fijne gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht, een open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin met terras en overkapping. De woning is bovendien de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waardoor er sprake is van een comfortabele en goed onderhouden woning. Zo is in 2025 op de eerste verdieping triple glas geplaatst. zijn in 2021 de airconditioninginstallaties aangebracht en is in datzelfde jaar de voordeur vernieuwd. De aanwezige rolluiken zorgen niet alleen voor extra comfort en privacy, maar geven bovendien een extra gevoel van veiligheid. Ook de ligging is aantrekkelijk: winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Sportpark Maassenhof is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar en het centrum van Blerick ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen circa vijf autominuten te bereiken.

Begane grond Via de beklinkerde oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenparketvloer en dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De L-vorm zorgt bovendien voor een duidelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de aanwezige airconditioning is het heerlijk koel tijdens de warme zomerdagen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, koelkast, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 9 m² en 12 m², de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is airconditioning aanwezig, waardoor ook de slaapverdieping comfortabel op temperatuur kan worden gehouden. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakkapel (2015), een laminaatvloer en rolluiken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de witgoed-aansluitingen.

Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om buiten te genieten. Er is een combinatie van gazon, plantenborders en meerdere terrassen, waardoor u gedurende de dag gemakkelijk een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De sfeervolle terrasoverkapping met inbouwverlichting maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten en verlengt het buitenseizoen. Via de tuin is de garage bereikbaar welke is voorzien van een kantelpoort met loopdeur.

Bijzonderheden • Rustige ligging • 4 slaapkamers • Garage • Leuke tuin met sfeervolle terrasoverkapping • Laatste jaren diverse vernieuwen aangebracht • Energielabel C