Prickart 59 6351AE Bocholtz

Hoogwaardig landhuis met zelfstandige bijwoning en ruim 8.000 m² eigen grond Deze voormalige boerderij is met veel aandacht getransformeerd tot een hoogwaardig en royaal landhuis, waarbij karakter, comfort en ruimte op fraaie wijze samenkomen. De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een royale woonkamer en een luxe keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt het geheel over een volledig zelfstandige bijwoning, waardoor deze woning een uitzonderlijke mate van flexibiliteit biedt. De royale, direct aan de woning gelegen stal met twee volwaardige verdiepingen vormt bovendien een bijzonder element met tal van gebruiksmogelijkheden.

Het geheel is gelegen aan de Prickart in het karakteristieke Bocholtz, in een landelijke en groene omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Het uitzonderlijk royale perceel van meer dan 8.000 m² biedt volop privacy en beschikt onder andere over een groot weiland, voorzien van paarden, diverse fruitbomen, meerdere terrassen en een voormalige stal. Tegelijkertijd biedt de ligging in Bocholtz een prettige combinatie van landelijk wonen en de voorzieningen en bereikbaarheid die de omgeving te bieden heeft. De landelijke setting, de enorme hoeveelheid eigen grond en de vele gebruiksmogelijkheden maken Prickart 59 tot een bijzonder object voor wie vrij en ruimtelijk wil wonen.

Bouwjaar: 1912 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 8.040 m² Woonoppervlakte: 379 m² Overig inpandig: 189 m² Externe bergruimte: 196 m² Inhoud circa: 2039 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C

Indeling:

Hoofdwoning: De hoofdwoning biedt een royale en comfortabele leefomgeving. De ruime woonkamer en luxe keuken met kookeiland vormen samen het centrale hart van de woning en bieden volop ruimte voor gezellig samenzijn. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat tevens bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het geheel. Direct aan de woning bevindt zich een riante stalruimte met twee volwaardige verdiepingen en een nieuw dak. Deze indrukwekkende ruimte biedt, afhankelijk van de gewenste invulling en eventuele benodigde vergunningen, volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte, werkplaats of andere gebruiksfunctie.

Bijwoning: De volwaardige zelfstandige bijwoning is volledig op de begane grond gelegen en vormt een unieke aanvulling op het geheel. De woning beschikt over een luxe inbouwkeuken, een woonkamer met aansluitend eetkamer, een slaapkamer en een eigen terras. Dankzij de zelfstandige opzet is de bijwoning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, dubbele bewoning, inwonende familie, gasten of een combinatie van wonen en werken. Hiermee biedt het object een flexibiliteit die maar zelden op de woningmarkt wordt aangeboden.

Tuin en perceel: Het perceel van meer dan 8.000 m² biedt een ongekende hoeveelheid ruimte en privacy. Het royale weiland leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het houden van paarden, terwijl de aanwezige fruitbomen, meerdere terrassen en voormalige stal het landelijke karakter compleet maken. De royale buitenruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden om het terrein geheel naar eigen wens in te richten en te benutten. De combinatie van ruimte, groen, bijgebouwen en de landelijke ligging maakt het geheel bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven.

Wetenswaardigheden: Het pannendak van de woning is recent vernieuwd. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van HR+++ en HR++ beglazing. De woning is voorzien van 29 zonnepanelen, eigendom. De begane grond van de hoofdwoning is voorzien van vloerverwarming. De hoofdwoning en de bijwoning hebben beide een aparte cv-ketel, elektriciteit- en gasmeter. De woning biedt diverse mogelijkheden zoals dubbele bewoning, beroep aan huis, houden van een boerderij, eventueel gastenverblijf en nog veel meer.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).