Thorbeckestraat 26 6136DD Sittard

SFEERVOL, CHARMANT EN INSTAPKLAAR WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Deze gezellige tussenwoning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort. De begane grond is in 2022 smaakvol gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Met 3 slaapkamers, een complete badkamer en een gezellige achtertuin op het westen is dit een heerlijk huis voor starters, stellen of een jong gezin. De woning ligt in een rustige woonomgeving, terwijl het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Parkeren kan bovendien gemakkelijk in de tegenovergelegen parkeerhavens.

Algemeen • Bouwjaar 1982, gemoderniseerd in 2022 • Zeer charmante woning met een moderne en sfeervolle afwerking • Gezellig en goed onderhouden woonhuis, dat met veel liefde is bewoond • Verzorgd afgewerkt in een lichte en eigentijdse kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 99 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 113 m² • Inhoud ca. 355 m³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Het toilet en de bijkeuken op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • Houten kozijnen met HR-glas; de openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van HR++ glas • De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal en sfeervol gezinshuis • Energielabel B • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie: Remeha, bouwjaar 2017, eigendom

Ligging • Gelegen op loopafstand van het centrum, maar toch in een rustige woonwijk • Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op ca. 15 minuten loopafstand

Indeling

Begane grond • Hal met laminaatvloer in Hongaarse punt, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en praktische bergkast • Gezellige woonkamer met laminaatvloer in Hongaarse punt, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergschappen en extra ruimte voor het plaatsen van een koel-/vrieskast

1e verdieping • Bereikbaar via een stijlvolle trap • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in een badkamermeubel

2e verdieping • Bereikbaar middels een stijlvolle vaste trap; aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen • Voorzolder met CV-opstelling • Ruime zolderkamer met laminaatvloer; uitstekend geschikt als werkkamer of 3e slaapkamer

Tuin • Gezellige achtertuin met een gunstige zonligging op het westen • De tuin beschikt over een praktische achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinberging

Tuinberging • Praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap

KORTOM: Charmant, instapklaar en sfeervol wonen nabij het centrum!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.